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一、粤省事房产抵押注销手续

在粤省事办理房产抵押注销手续，可按以下步骤操作：

第一步，确认已还清贷款。只有在贷款全部清偿完毕后，才能进行抵押注销。

第二步，获取相关材料。向贷款银行等抵押权人申请领取房屋他项权证、结清证明、注销抵押申请书等必要材料。通常银行会在结清贷款后，协助提供这些资料。

第三步，登录粤省事平台。进入相关服务页面，找到不动产登记类服务选项，从中选择房产抵押注销登记。

第四步，在线提交申请。按照系统提示，上传房屋他项权证、结清证明、身份证等所需材料的清晰照片或扫描件。

第五步，等待审核。不动产登记部门会对提交的申请和材料进行审核，审核过程中可能会与申请人联系核实信息。

第六步，完成注销。审核通过后，抵押登记即完成注销，申请人可在粤省事平台查询到抵押注销的结果。

需注意，不同地区在具体操作流程和所需材料上可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记机构。

二、原告的担保抵押怎么处理

处理原告的担保抵押，需依据不同情况而定。

若债务履行期届满，债务人履行债务，或者出质人提前清偿所担保的债权，质权人应当返还质物。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

在抵押方面，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

无论质押还是抵押，处理担保物所得价款超过债权数额的部分归抵押人或者出质人所有，不足部分由债务人清偿。

三、预抵押的房产有抵押权吗

预抵押的房产本身没有抵押权。预抵押登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的预先登记。它与正式的抵押登记存在明显区别。

正式抵押登记是抵押权的设立登记，完成后债权人即获得该房产的抵押权。当债务人不履行债务时，债权人可依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

而预抵押登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。其作用在于限制债务人处分该房产，保障债权人在将来能够顺利取得抵押权。若在预抵押登记有效期内未办理正式抵押登记，债权人无法依据预抵押登记直接行使抵押权。

不过，预抵押登记具有重要意义。在房地产开发等领域，由于房产可能尚未建成或不具备办理正式抵押登记的条件，通过预抵押登记，能有效保护债权人的权益，防止债务人在期间擅自处分房产，确保后续正式抵押登记的顺利进行。

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