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一、招行房产抵押贷还款周期
招行房产抵押贷还款周期有多种选择。
一般而言，短期贷款的还款周期可能为1年以内，适合资金使用期限较短、后续有明确资金回笼计划的客户。
中期贷款的还款周期通常在1-5年，这种周期对于一些有中期资金需求，且预期在几年内逐步偿还贷款的借款人较为合适。
长期贷款还款周期能达到5年以上，最长可能达30年。长期还款周期可以大幅降低每月还款压力，适合希望通过长期稳定还款来使用资金的人群，比如用于企业长期发展或个人购置房产等。
不过，具体还款周期的确定，银行会综合考虑借款人的资质、贷款用途、抵押物情况等因素。借款人需根据自身的财务状况、资金使用计划等，与招行协商确定最为适宜的还款周期，以保障按时还款，避免逾期风险。
二、找银行抵押房产证要多久
银行抵押房产证所需时间并不固定，受多种因素影响。
一般来说，整个流程大约需15-30个工作日。若各项手续齐全、银行审批流程顺畅，最快15个工作日左右能完成。但实际中，会因不同情况而延长。
银行方面，其业务繁忙程度与审批效率会影响时间。业务高峰期时，银行人手有限，审批时间会拉长。而且不同银行的内部流程与风控标准有别，审批时间也不同。有些银行审批流程简洁，放款速度快；有些银行要求严格，流程复杂，时间就久。
借款人自身情况也很关键。若借款人提交的资料完整、信用记录良好、还款能力强，银行审批会较快。反之，若资料不全、信用有瑕疵，银行可能要求补充资料或进一步调查，从而增加时间成本。
此外，办理抵押登记也需一定时间。登记部门业务量、工作效率以及抵押物情况等，都会影响抵押登记办理时长。
三、找人担保可以不用抵押吗
找人担保在一定情况下可以不用抵押。担保分为人的担保和物的担保，找人担保属于人的担保，即保证人以其信用和资产为债务人的债务提供担保，而抵押属于物的担保，是债务人或第三人将特定财产作为债权的担保。
当债权人认为保证人具备足够的偿债能力和良好的信用状况，足以保障债权实现时，可能会接受仅由保证人提供担保，而不要求债务人提供抵押物。比如，保证人拥有雄厚的资产、稳定的收入和良好的信用记录，债权人基于对保证人的信任，便有可能同意这种担保方式。
然而，是否可以仅通过找人担保而不用抵押，最终取决于债权人的意愿和对风险的评估。如果债权人觉得债务人的信用风险较高，或者保证人的担保能力有限，为降低自身风险，债权人可能仍会要求债务人提供抵押物。
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