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一、如何拿我母亲的房产抵押
用母亲的房产抵押，需遵循一定法律程序和要求。
首先，要取得母亲的同意。因为房产属于母亲的财产，未经其同意进行抵押是无效的。若母亲完全民事行为能力，需与母亲沟通并让其明确知晓抵押事项、风险等，双方达成一致。
其次，需办理相关手续。母亲要与你一起到房产所在地的不动产登记机构，提交抵押登记申请书、双方身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等材料。
再者，签订合法有效的抵押合同。合同应明确抵押房产的具体信息、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等内容。合同内容要符合法律规定，避免出现无效或可撤销的情形。
最后，若母亲是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，可能还需通过法定程序，由监护人来处理抵押事宜，但监护人的处理需是为了被监护人的利益。否则，该抵押行为可能面临法律风险。
二、如何看出房产做过抵押没
判断房产是否做过抵押，可通过以下途径：
1.查看不动产权证书：证书的“权利其他状况”栏会记载抵押情况。若存在抵押，会有抵押登记的详细信息，如抵押权人、抵押金额等。
2.到不动产登记机构查询：产权人本人可携带身份证、不动产权证书等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请查询房产抵押信息。非产权人在有合法理由和相关手续的情况下，也能申请查询。
3.查看购房合同和相关文件：在购买二手房时，可要求卖家提供房屋相关文件。若房屋有抵押，合同中可能会有相关条款体现。
4.核实债务纠纷情况：若房屋所有权人存在债务纠纷，房产可能被抵押用于担保债务。可通过查询法院裁判文书网、执行信息公开网等，看房屋所有权人是否涉及债务诉讼或执行案件。
通过上述方法，能较为准确地判断房产是否做过抵押。在涉及房产交易时，要谨慎核实抵押情况，避免权益受损。
三、如何能办理房产贷款抵押
办理房产贷款抵押，一般按以下步骤进行：
1.确认贷款资格：借款人需年满18周岁，有稳定收入和还款能力，信用状况良好。抵押房产需产权清晰，符合上市交易条件。
2.选择贷款机构：可选择银行、金融公司等。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严格；金融公司审批较宽松，但利率可能较高。
3.准备材料：通常需提供借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等，具体材料依贷款机构要求而定。
4.申请贷款：向贷款机构提出申请，提交准备好的材料。贷款机构进行初步审核，评估借款人信用和还款能力。
5.房产评估：贷款机构会指定评估公司对抵押房产价值进行评估，以确定贷款额度。
6.签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
7.办理抵押登记：携带相关材料到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8.发放贷款：抵押登记完成后，贷款机构按合同约定发放贷款。
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