【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何申请合法的房产抵押》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何申请合法的房产抵押
申请合法的房产抵押，可按以下步骤进行：
第一步，选择贷款机构。可以是银行，也可以是合法的金融机构。需对不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等进行比较，挑选最适合的机构。
第二步，准备资料。通常要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，具体资料要求以贷款机构规定为准。
第三步，提出申请。向选定的贷款机构提交贷款申请和准备好的资料，贷款机构会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
第四步，房产评估。贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
第五步，签订合同。审核通过且评估完成后，贷款机构与申请人签订贷款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
第六步，办理抵押登记。申请人需携带相关文件到当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
第七步，获得贷款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
在整个申请过程中，申请人要确保提供的资料真实有效，严格按照合同约定履行义务，避免出现违约行为。
二、如何收回抵押房产证的钱
收回抵押房产证所涉款项，可按以下步骤操作：
第一，查看抵押合同。明确合同中关于还款期限、金额、违约责任等条款，以此为依据要求对方履行还款义务。若对方未能按约还款，可依据合同追究其违约责任。
第二，协商解决。与抵押人进行沟通，了解其还款困难的原因，共同商讨解决方案，如达成新的还款计划。通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，也有助于维持双方的关系。
第三，发送催款通知。若协商无果，可向抵押人发送书面催款通知，明确告知还款金额、期限及逾期后果。催款通知需保留好相关凭证，以备后续可能的法律程序使用。
第四，法律途径。若抵押人仍拒不还款，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供抵押合同、房产证、催款通知等相关证据。法院判决后，若抵押人仍不履行，可申请强制执行，通过拍卖抵押房产来收回欠款。
三、如何申请二手房产抵押贷
申请二手房产抵押贷，可按以下步骤进行：
1.准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等证明自身身份、收入和婚姻状况的材料；同时提供二手房产证、原购房合同等房产相关材料。
2.选择贷款机构：可以是银行或合法的金融机构。比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选最适合自己的机构。
3.提交申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4.房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对二手房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5.审核：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况。
6.签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7.办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产登记部门办理抵押登记手续。
8.放款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
以上是关于如何申请合法的房产抵押的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
