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一、国土局房产证抵押要多久
国土局进行房产证抵押所需时间受多种因素影响。一般情况下，手续齐全时，在提交完整材料后，大概需要10-15个工作日完成抵押登记。
首先，办理房产证抵押需经过受理、审核、登记等环节。受理环节，国土局会对提交的抵押申请材料进行初步查验，查看材料是否齐全、符合法定形式，这通常在1-2个工作日内完成。
其次，审核环节是关键，工作人员会对抵押物的产权状况、抵押人与抵押权人的身份信息、抵押合同等进行详细审查，确认是否存在产权纠纷、抵押是否合法合规等，此过程大约需要7-10个工作日。
最后，审核通过后进行登记，将抵押信息记载于不动产登记簿，然后核发不动产登记证明，这一般需要2-3个工作日。
不过，若申请高峰期业务量大，或申请材料存在问题需补充、修改，办理时间会相应延长。不同地区的国土局工作效率和流程也有差异，有些地区可能会更快或更慢。
二、共有房产抵押一方不同意怎么办
共有房产抵押时一方不同意，处理方式需依据房产共有类型而定。
若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意抵押的，可对该共有房产进行抵押。不过，其他按份共有人不同意的，有权要求处分人对其份额进行妥善处理或给予合理补偿。若未达到三分之二份额同意，抵押行为则可能因缺乏合法授权而无效。
若是共同共有，处分共同共有的房产，需经全体共同共有人一致同意。一方不同意，抵押无法进行。未经同意擅自抵押，构成无权处分。若抵押权人是善意取得，符合相关规定，抵押可能有效，不同意抵押的共有人可向擅自处分人请求赔偿损失；若不符合善意取得条件，不同意抵押的共有人可主张抵押行为无效。
遇到此类情况，建议各方先进行友好协商，尝试达成一致意见。若协商不成，不同意抵押的一方可通过法律途径维护自身权益，可向法院提起诉讼，请求确认抵押行为效力。
三、共享房产可以抵押贷款吗
共享房产可以进行抵押贷款，但存在一定条件和限制。
若共享房产为按份共有，各共有人对其享有的份额具有独立处分权。在这种情况下，按份共有人经其他共有人同意后，可就自己享有的份额进行抵押；若未经其他共有人同意，抵押行为可能会被认定无效。
如果是共同共有，处分共同共有的房产需经全体共同共有人一致同意。因此，共同共有的共享房产要进行抵押贷款，必须所有共有人都同意并签字，否则抵押合同可能不具有法律效力。若部分共有人擅自抵押，善意第三人取得抵押权的，其他共有人的损失由擅自处分人赔偿。
在办理共享房产抵押贷款时，银行等金融机构通常会要求所有共有人到场签字确认，以确保抵押行为的合法性和有效性。此外，金融机构还会对房产的价值、产权状况等进行评估和审查。
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