【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何把房产抵押贷款取消》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何把房产抵押贷款取消
取消房产抵押贷款通常有以下两种常见情况及操作方式：
1.正常结清贷款：若借款人按照贷款合同约定，按时足额偿还全部贷款本息后，可向贷款机构申请办理解除抵押手续。一般要携带身份证、贷款结清证明等材料前往贷款机构，领取他项权证、解押材料等。之后，再前往当地的不动产登记中心，提交相关资料，完成房产抵押的注销登记，此时房产的抵押状态即被取消。
2.提前还款解押：若想提前取消房产抵押，需先查看贷款合同中关于提前还款的规定。部分贷款合同可能存在提前还款的违约金条款。确认可以提前还款后，向贷款机构提出提前还款申请，经同意后，准备好提前还款的资金及相关文件。还款完成后，同正常结清贷款一样，到贷款机构领取解押所需资料，再到不动产登记中心办理解除抵押手续。
需注意，不同贷款机构和地区的具体流程及要求可能存在差异，办理前应详细咨询相关机构。
二、如何办房产抵押贷款解押
办理房产抵押贷款解押，一般按以下步骤进行：
1.还清贷款：借款人先向贷款机构确认还款账户余额，确保足额存入应还款项，完成贷款本息及可能存在的相关费用的清偿。
2.获取解押材料：联系贷款机构，索取房产解押所需材料，通常有贷款结清证明、他项权证、委托书等。
3.前往不动产登记中心：携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等相关材料，到当地不动产登记中心办理解押手续。
4.提交申请：在不动产登记中心，填写解押申请表，提交所有材料。工作人员会对材料进行审核，核实无误后，会受理解押申请。
5.完成解押：经审核通过，不动产登记中心会在房产证上注销抵押登记，完成解押。此时房产的所有权不再受抵押限制，可自由交易或处置。
办理过程中，要仔细核对材料准确性与完整性，按不动产登记中心要求操作。若遇问题，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、如果担保没有抵押怎么办
担保方式除抵押外，还有保证、质押、留置和定金。若没有抵押，可考虑其他担保方式。
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。选择信誉良好、有代偿能力的保证人，能为债权实现提供保障。
质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保；权利质押则是以汇票、本票、支票、债券等财产权利作为质押标的。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，常用于加工承揽、运输等合同。
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
债权人可根据实际情况，结合不同担保方式的特点，灵活选择合适的担保方式保障自身权益。
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