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一、亲属如何做房产抵押手续
亲属做房产抵押手续，一般按以下步骤进行：
1.准备材料：抵押人和抵押权人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等有效身份证明文件；抵押合同、借款合同等相关合同文本；抵押物的评估报告，可由专业评估机构出具。
2.审核：将准备好的材料提交给银行或其他金融机构，由其对抵押人和抵押物进行审核。审核内容包括抵押人的信用状况、还款能力，以及抵押物的产权状况、市场价值等。
3.办理抵押登记：审核通过后，抵押人和抵押权人需共同前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时需提交抵押合同、主债权合同、房产证等相关材料，经登记机构审核无误后，颁发他项权利证书。
4.放款：完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定向借款人发放贷款。
在整个房产抵押手续办理过程中，建议抵押人仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。如有必要，可咨询专业律师以保障自身合法权益。
二、亲戚借钱抵押担保怎么办
当亲戚借钱要求抵押担保时，需谨慎处理，可按以下步骤操作：
1.明确担保责任：担保分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，只有在债务人不能履行债务时，保证人才承担责任；连带责任保证中，债权人可要求债务人或保证人承担责任。所以要清楚自己承担的是哪种担保责任。
2.审查抵押物：若亲戚提供抵押物，要确认抵押物的所有权是否清晰，是否存在权利瑕疵或被查封、扣押等情况。同时，了解抵押物的市场价值，确保其价值足以覆盖借款金额。
3.签订书面合同：无论何种担保方式，都要签订详细的书面合同。合同中应明确借款金额、用途、期限、利率、担保方式、违约责任等条款，以保障各方权益。
4.办理抵押登记：如果是抵押担保，应到相关部门办理抵押登记手续，使抵押行为具有对抗第三人的法律效力。
5.评估风险：综合考虑亲戚的还款能力和信用状况，评估担保可能带来的风险。若风险过高，可拒绝担保或要求亲戚提供其他担保措施。
在处理亲戚借钱抵押担保事宜时，要在亲情和法律风险之间找到平衡，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
三、强制执行房产抵押可以吗
强制执行房产抵押在符合法定条件下是可行的。
当债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人可向法院申请强制执行。若债务人以房产作抵押并办理合法有效的抵押登记手续，债权人对抵押房产享有优先受偿权。法院有权对抵押房产进行查封、评估和拍卖等强制执行措施。
不过，执行过程需遵循法定程序。法院会向被执行人发出执行通知，要求其履行义务。若被执行人仍不履行，法院会委托评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。之后通过拍卖等方式变现，所得款项用于清偿债务。
同时，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。如抵押房产是被执行人唯一住房，法院会根据具体情况决定是否执行以及如何执行。若执行可能导致被执行人及其家属生活陷入困境，法院可能会给予一定宽限期或采取其他适当措施。
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