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一、房产抵押贷款用房产证吗
房产抵押贷款通常需要使用房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，它能证明抵押人对该房产拥有合法的产权，是办理房产抵押登记手续的重要材料。
在办理房产抵押贷款时，银行或其他金融机构为了确保自身权益，会要求抵押人提供房产证。通过查看房产证，金融机构可以核实房产的基本信息，包括房屋所有人、坐落位置、面积等，以评估该房产是否符合抵押要求。
在完成抵押登记后，金融机构会在房产证上做他项权利登记，标注该房产已被抵押的相关信息。这意味着在贷款未还清之前，抵押人虽然持有房产证，但对房产的处置权受到限制，不能随意转让或出售该房产。只有当贷款全部还清，办理了抵押注销手续后，房产的所有权才完全恢复自由状态。
不过，不同金融机构的具体要求可能存在差异，在实际操作中，还需根据各机构规定准备相关材料。
二、房产抵押贷款需要啥资料
办理房产抵押贷款，借贷人需准备多类资料，主要分为个人和房产相关资料。
个人资料方面，需提供身份证明，如居民身份证，用以证明借贷人身份信息。收入证明也很关键，常见的有工作单位开具的收入证明、银行流水等，它能反映借贷人的还款能力。此外，还需准备婚姻状况证明，已婚者要提供结婚证，未婚者可能需相关未婚证明，离异者则需离婚证等材料。
房产相关资料，要提供房产证，它是房屋产权的重要凭证。房产的评估报告也必不可少，通常由专业评估机构出具，用于确定房屋价值。同时，房屋的购买合同等相关交易文件也需要提供，证明房屋的合法来源和交易情况。
不同金融机构要求可能略有差异，建议借贷人在办理前详细咨询贷款机构，确保资料准备齐全，提高贷款办理效率。
三、房产抵押贷款需什么资料
办理房产抵押贷款，借款人与抵押人通常需提供以下资料。
借款人方面，需提供有效身份证件，用于证明身份；常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明，以证实居住情况；婚姻状况证明，明确婚姻状态。收入证明或个人资产状况证明很关键，能反映还款能力；征信报告，可让银行了解信用记录；贷款用途使用计划或声明，说明贷款资金去向。
抵押人方面，除提供上述借款人所需的有效身份证件、常住户口证明、婚姻状况证明外，还需提供房屋所有权证和土地使用权证，以此证明对抵押房产拥有合法产权。
此外，若为企业房产抵押，还需提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的银行流水、年度财务报表和近一个月的度财务报表等资料。银行可能根据实际情况，要求补充其他相关资料。在申请贷款前，建议向贷款银行详细咨询，确保资料准备齐全。
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