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一、房产证抵押可以不按揭吗
房产证抵押和按揭是两个不同概念，房产证抵押后可以不办理按揭。
按揭通常指购房人以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款支付房款，然后分期偿还银行本息的购房方式，本质上是一种用于购房的贷款形式。而房产证抵押是指产权人以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，贷款用途较为广泛，可用于经营、消费等，不一定与购房相关。
若已拥有房产且持有房产证，将其抵押给银行获得贷款，并非用于购买新的房产，就不存在按揭的情况。这种情况下的贷款一般为房产抵押贷款，贷款期限、利率等与按揭贷款有所不同。贷款机构会根据抵押房产的价值、借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估，确定贷款额度和利率。
所以，房产证抵押后完全可以不进行按揭，二者没有必然联系。
二、房产按揭需要房产抵押吗
房产按揭通常需要房产抵押。
在房产按揭过程中，购房者向银行等金融机构申请贷款来支付购房款，金融机构为降低自身风险，保障债权实现，一般会要求购房者将所购房产作为抵押物。当购房者与金融机构签订按揭贷款合同时，会同时签订抵押合同。
办理房产抵押后，若购房者能按约定按时足额偿还贷款本息，在贷款结清后，抵押关系解除，购房者完全拥有该房产的产权。若购房者未能履行还款义务，出现违约情况，金融机构有权依照法律规定和合同约定，对抵押房产进行处置，如通过拍卖等方式变现，以所得价款优先受偿来弥补贷款损失。
不过，在某些特殊情况下或特定政策环境中，可能存在不需要房产抵押的按揭方式，但这属于少数情况。总体而言，房产抵押是房产按揭常见且重要的保障措施。
三、房产按揭如何转抵押房子
房产按揭转抵押房子，一般可按以下步骤操作：
第一步，确认是否符合条件。查看原按揭贷款合同，看是否有关于提前还款及转抵押的限制条款，同时咨询新的抵押银行，了解其对抵押物及借款人的要求。
第二步，提前还款解押。若符合条件，需先将原按揭贷款剩余本息还清。还款资金可以自筹，也可借助担保公司的过桥资金。还清后，到原贷款银行办理贷款结清手续，领取他项权证等相关资料，再前往不动产登记中心办理抵押注销登记。
第三步，重新申请抵押。准备好身份证、房产证、收入证明等资料，向新的抵押银行提出贷款申请。银行会对房屋进行评估，根据评估价值和借款人资质确定贷款额度和利率。
第四步，办理新抵押登记。贷款审批通过后，与银行签订抵押合同，然后到不动产登记中心办理新的抵押登记手续。
第五步，获取贷款资金。完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款。
需注意，不同银行的具体要求和流程可能存在差异，办理过程中要严格遵守相关规定，确保操作合法合规。
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