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一、欠外债必须房产抵押吗
欠外债不一定要用房产抵押。债务履行的担保方式多样，房产抵押只是其中之一。
根据法律规定，债权人为保障债权实现，可要求债务人提供担保。除房产抵押外，还有多种担保形式可供选择。一是保证，即由第三方作为保证人，当债务人不履行债务时，按照约定由保证人履行或承担连带责任。二是质押，包括动产质押和权利质押，债务人或第三人将动产或权利凭证移交债权人占有，以担保债务履行。三是留置，债权人按合同约定占有债务人动产，债务人不履行债务时，债权人有权留置该财产并优先受偿。四是定金，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权担保。
是否采用房产抵押，取决于债权人和债务人的协商。债务人可根据自身情况和债权人要求，选择合适的担保方式。若债务人有其他资产可用于担保，或债权人接受其他担保形式，就不必进行房产抵押。
二、欠了债无法偿还怎么办
当债务人欠债无法偿还时，可参考以下建议应对：
1. 与债权人沟通协商：主动联系债权人，说明自身经济状况和还款困难，提出可行的还款计划，如分期还款、延长还款期限等。若债权人同意，双方可签订新的还款协议，明确新的还款时间、金额等内容。
2. 申请展期：在借款合同约定的还款期限届满前，向债权人提出展期申请。债权人经审查认为债务人确实暂时无力偿还，且展期理由合理的，可能会同意展期。
3. 配合债权人采取法律措施：若债权人提起诉讼，债务人应积极应诉，配合法院的审理工作。法院判决后，需按照判决结果履行还款义务。若债务人对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
4. 避免恶意逃避债务：恶意转移财产、隐匿行踪等行为不仅无法解决问题，还可能面临法律制裁。
若债务人确实没有财产可供执行，法院可能会裁定终结本次执行程序。但一旦债务人有可供执行的财产，债权人可随时申请恢复执行。
三、欠了前夫的债该怎么办
若欠了前夫的债，可按以下方式处理：
第一，确认债务性质。需明确该债务是夫妻共同债务还是个人债务。若为共同债务，双方通常应共同承担偿还责任；若是个人债务，则由负债方独自偿还。
第二，与前夫沟通。主动和前夫交流，表明还款意愿，共同协商还款计划，比如分期还款的具体金额和时间间隔等。达成一致后，可签订书面协议，明确各项还款事宜，避免后续纠纷。
第三，制定还款计划。根据自身经济状况，制定合理可行的还款计划。在保证自身基本生活开销的前提下，按计划逐步偿还债务。
第四，若双方无法协商一致，前夫通过法律途径追讨债务，要积极应诉。在法庭上，如实陈述债务相关情况，提供相应证据。法院会依据事实和法律作出公正判决，需按照判决结果履行还款义务。
总之，面对债务应积极承担责任，通过合理合法的方式解决问题。
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