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一、没工作房产抵押贷款吗
没有工作也可能办理房产抵押贷款，但难度相对较大。银行或金融机构发放贷款时，通常会考量借款人的还款能力、信用状况等因素。工作是证明还款能力的重要依据，没有工作意味着失去稳定收入来源，银行承担的风险增加。
不过，若能提供其他证明还款能力的材料，仍有机会获批贷款。比如提供稳定的其他收入流水，像租金收入、股息分红等；或有大额定期存款、理财产品等资产证明。此外，有实力较强的担保人愿意为借款人担保，也会提高贷款获批几率。
部分非银行金融机构的贷款政策相对宽松，对借款人工作要求没那么严格，但可能利率会更高，贷款期限更短。办理房产抵押贷款时，务必了解相关机构的具体要求和规定，衡量自身还款能力，避免无法按时还款导致房产被处置。
二、没房产证如何抵押贷款
一般情况下，没有房产证很难办理抵押贷款。因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行或其他金融机构在办理抵押贷款时，通常以此来确认房屋的所有权和合法性，评估抵押物价值和风险。不过，存在一些特殊解决途径。
一是考虑其他抵押物。若没有房产证，但拥有其他具备价值且产权明晰的资产，如车辆、土地等，可尝试用这些资产申请抵押贷款。
二是寻找担保。可以找有足够资产和良好信用的第三方为贷款提供担保。不过，这种方式下，若借款人无法按时还款，担保人需承担还款责任。
三是部分金融机构可能接受预期可取得房产证的预抵押。比如购买了期房，虽暂时无房产证，但已签订购房合同并支付首付，有些银行会根据合同及其他证明材料办理预抵押登记，待房产证办理完成后再转为正式抵押。
需注意，无论选择哪种方式，都要充分了解金融机构的贷款政策和要求，谨慎考虑自身还款能力和贷款风险。
三、工行房产抵押的贷款要求
工行房产抵押贷款有如下要求：
1. 借款人条件：借款人需年满18周岁且不超过65周岁，具备完全民事行为能力；有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；信用状况良好，无不良信用记录和重大不良金融记录。
2. 抵押房产条件：房产产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押；房龄与贷款申请期限之和一般不超过40年；抵押房产需为借款人本人或配偶名下的住房、商用房和商住两用房。
3. 贷款用途要求：贷款用途需明确合法，不得用于购房、炒股、赌博等法律法规禁止的用途。
4. 其他要求：借款人需提供工行认可的有效担保；借款人需在工行开立个人结算账户；满足工行规定的其他条件。
申请贷款时，需按工行要求提供相关资料，如借款人身份证明、收入证明、房产证等，具体要求可咨询当地工行网点。
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