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一、房产抵押没还完可以卖吗

房产抵押没还完可以卖。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

在实际操作中，存在以下常见方式。一是卖方自筹资金结清贷款办理解押手续，之后就可正常进行房产买卖交易。二是买方出资帮卖方还清贷款，这种情况需要买卖双方充分沟通并明确风险，建议通过资金监管等方式保障资金安全。三是办理转按揭，即把原房产的剩余贷款转到买方名下，但目前部分银行已停止此项业务，且手续较为复杂。

不过，在进行未还完抵押房产买卖时，要注意查看购房合同及抵押合同中是否有禁止或限制转让的条款。如果有，需先与抵押权人协商，取得其同意。同时，整个交易过程要严格遵循相关法律法规，确保交易合法合规，保障买卖双方的合法权益。

二、房产抵押再卖房如何操作

房产抵押后再卖房，可按以下步骤操作：

首先，通知抵押权人。抵押人转让抵押房产，应及时通知抵押权人。因为在抵押期间，房产所有权虽归抵押人，但抵押权人对房产有优先受偿权。

其次，与买方协商。向买方如实告知房产已抵押的情况，若买方仍愿意购买，双方可协商交易方式。常见有两种：一是卖方自筹资金还清贷款，办理解押手续后再过户；二是买方同意用购房款帮助卖方还清贷款，解押后完成过户。

然后，还清贷款解除抵押。若选择自筹资金，可向亲朋好友借款或通过其他合法渠道筹集资金。若用买方购房款还贷，要确保资金安全，可通过资金监管等方式操作。

最后，办理过户手续。抵押解除后，买卖双方准备好相关材料，到不动产登记机构办理房产过户，完成交易。

整个过程中，要注意遵循相关法律法规，保障各方合法权益，避免产生法律纠纷。

三、房产抵押给银行如何卖房

房产抵押给银行后卖房，可按以下方式操作：

第一，还清贷款解除抵押。房主自筹资金或用买家首付款还清银行贷款，办理解除抵押手续，之后便可正常卖房过户。不过使用买家首付款解押有一定风险，可能引发纠纷，需在合同中明确约定，保障双方权益。

第二，办理转按揭。经银行同意，将房产的抵押关系转到买家名下，由买家继续偿还银行贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，办理流程较复杂，需提前咨询贷款银行。

第三，与银行和买家协商。在未还清贷款的情况下，三方达成协议，买家支付部分房款用于偿还银行贷款，银行解除相应抵押，剩余房款在过户后支付给卖家。这种方式需签订详细协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。

卖房过程中，务必遵守相关法律法规和合同约定，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师。

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