【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产证抵押期间不能卖吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产证抵押期间不能卖吗

房产证抵押期间可以卖，但需遵循相关规定。

根据民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，若抵押合同没有禁止转让的条款，抵押人有权出售抵押房产。

抵押人转让抵押房产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

实践中，买卖双方和抵押权人通常会采取一定措施保障交易顺利进行。比如，买方可以代卖方清偿债务消灭抵押权后再进行房产过户；或者卖方用买方支付的部分房款提前清偿债务以解除抵押。

二、房产证抵押了如何卖房子

房产证抵押后要卖房子，可参考以下方法：

第一，提前还清贷款。卖方筹集资金还清银行贷款，办理解除抵押手续，之后就能正常卖房。这要求卖方有足够资金或能从其他渠道获取。

第二，转按揭。即把房屋的剩余贷款债务转给新买家。不过，不同银行对转按揭政策不同，有的银行可能不支持，且办理转按揭手续相对复杂。

第三，用买方的首付款还清贷款。在二手房交易中较常见，卖方与买方协商，用买方支付的首付款还清剩余贷款，办理解押手续。但买方需谨慎，确保首付款用于还款解押。

第四，借助担保公司。卖方找担保公司出资还清贷款，解押房屋后卖房。但需向担保公司支付一定费用，有额外成本。

在整个交易过程中，买卖双方要签订详细的合同，明确各自权利义务，避免产生纠纷。如有需要，可咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。

三、房产如何防止变卖或抵押

为防止房产被变卖或抵押，可采取以下措施：

1. 做好产权登记：确保房产产权清晰，登记在自己名下，定期查询产权状态，通过不动产登记机构的官方网站或服务窗口，了解是否存在异常的抵押、查封等情况。

2. 保管产权证书：将房产证等重要产权证书妥善保管，避免他人获取后进行非法交易或抵押。

3. 设立居住权登记：为自己或他人在房产上设立居住权，并进行登记。这样即便房产被非法转让，居住权人仍可继续居住，降低房产的交易价值和吸引力。

4. 办理委托公证限制：如果需要委托他人办理与房产相关的事务，应在委托公证书中明确委托事项和权限范围，避免受托人滥用权力进行变卖或抵押。

5. 及时处理纠纷：若发现有人试图非法变卖或抵押房产，应及时采取法律手段维护权益。可向法院申请财产保全，查封房产，防止其被转移；通过诉讼追究侵权人的法律责任。

以上是关于房产证抵押期间不能卖吗相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！