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一、房产抵押后是否能卖房子
房产抵押后可以卖房子。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押房产时，应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过在实际操作中，存在一些限制情况。若抵押合同明确约定抵押期间不得转让房屋，那么抵押人转让房屋就构成违约。此外，在进行房产交易时，买方通常会谨慎对待已抵押房产，因为存在潜在风险。若买方知晓房屋已抵押仍愿意购买，需确保交易流程合法合规，保障自身权益。所以，抵押房产虽可转让，但要遵循法律规定并注意相关风险。
二、房产抵押到寄卖行合法吗
房产抵押到寄卖行是否合法，需分情况判断。
从法律角度看，寄卖行本身的主要业务是接受客户委托，对物品进行寄售，通常不具备金融机构从事贷款业务的资质。如果寄卖行仅作为中介，促成房产抵押人与第三方债权人达成抵押借款协议，且整个流程符合相关法律规定，包括抵押合同合法有效、办理了合法的抵押登记手续等，这种情况下一般是合法的。
然而，若寄卖行直接以自身名义向抵押人提供借款并接受房产抵押，可能会因超出其经营范围且未经金融监管部门批准从事放贷业务，而被认定为违法。此外，民间借贷若存在利率过高、砍头息等违法情形，即使有房产抵押，相关借贷行为也不受法律保护。
所以，房产抵押到寄卖行时，抵押人要确保交易合法合规，仔细审查合同条款，办理合法有效的抵押登记手续，保障自身权益。
三、房产抵押还不起多久拍卖
房产抵押后还不起贷款，银行或债权人一般不会立刻拍卖房产。通常在借款人逾期还款达到一定期限后，才会启动拍卖程序。
一般来说，银行会先进行催收，给予借款人一定的宽限期，常见的宽限期为3 - 6个月。在宽限期内，银行会通过电话、信函等方式提醒借款人还款。若宽限期满，借款人仍未还款，银行会发律师函，正式告知借款人违约情况，并要求其在规定时间内偿还欠款。
如果借款人在收到律师函后仍未还款，银行会向法院提起诉讼。法院受理案件并判决后，若借款人依旧不履行还款义务，银行会向法院申请强制执行，由法院对抵押房产进行拍卖。从起诉到拍卖，整个过程可能需要数月甚至一年以上，具体时间取决于法院的案件排期和执行效率。
不过，不同银行的规定和操作流程存在差异，实际拍卖时间会有所不同。借款人应密切关注自身还款情况，及时与银行沟通，避免房产被拍卖。
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