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一、房屋抵押可以买卖房产吗
房屋抵押后可以买卖房产。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
具体而言，抵押人转让抵押房屋时应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过，实践中存在一些限制情况。如果抵押合同明确约定抵押期间不得转让房屋，那么抵押人需遵守该约定，否则可能构成违约。同时，办理房屋买卖过户手续时，可能需要先解除抵押登记，以确保交易顺利进行。若购买存在抵押的房屋，买受人需注意了解房屋抵押的具体情况，避免后续产生法律风险。
二、房屋抵押合同可以买卖吗
房屋抵押合同本身不可以买卖，但已设定抵押的房屋可以依法进行交易。
根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房屋已抵押，在满足一定条件下仍能买卖。
不过，在进行交易时，抵押人转让抵押房屋应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，购房者需注意了解房屋的抵押情况。若房屋存在抵押，要确认转让是否经过抵押权人同意等情况，避免自身权益受损。同时，签订房屋买卖合同时，应明确相关责任和义务，保障交易安全。所以，房屋抵押合同不能买卖，而抵押房屋可在符合规定的情况下交易。
三、房屋抵押算不算买卖合同
房屋抵押不算买卖合同。二者在法律性质、目的、权利义务等方面存在明显区别。
从法律性质上看，房屋抵押是一种担保方式。抵押人以房屋作为抵押物，为债务履行提供担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。而房屋买卖合同是一种转移所有权的合同，出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款。
在目的方面，房屋抵押的目的是保障债权的实现，并不涉及房屋所有权的转移。而房屋买卖合同的核心目的就是实现房屋所有权的转移。
从权利义务关系来讲，抵押人在抵押期间仍享有房屋的所有权，但在处分房屋时会受到一定限制。债权人仅取得抵押权，并非房屋所有权。而在房屋买卖合同中，出卖人有义务交付房屋并转移所有权，买受人有义务支付价款并取得房屋所有权。
综上，房屋抵押和房屋买卖合同是两种不同的法律行为，具有不同的法律特征和法律后果。
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