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一、房产抵押到寄卖行合法吗
房产抵押到寄卖行是否合法，需分情况判断。
从法律角度看，寄卖行本身的主要业务是接受客户委托，对物品进行寄售，通常不具备金融机构从事贷款业务的资质。如果寄卖行仅作为中介，促成房产抵押人与第三方债权人达成抵押借款协议，且整个流程符合相关法律规定，包括抵押合同合法有效、办理了合法的抵押登记手续等，这种情况下一般是合法的。
然而，若寄卖行直接以自身名义向抵押人提供借款并接受房产抵押，可能会因超出其经营范围且未经金融监管部门批准从事放贷业务，而被认定为违法。此外，民间借贷若存在利率过高、砍头息等违法情形，即使有房产抵押，相关借贷行为也不受法律保护。
所以，房产抵押到寄卖行时，抵押人要确保交易合法合规，仔细审查合同条款，办理合法有效的抵押登记手续，保障自身权益。
二、房产抵押还不起多久拍卖
房产抵押后还不起贷款，银行或债权人一般不会立刻拍卖房产。通常在借款人逾期还款达到一定期限后，才会启动拍卖程序。
一般来说，银行会先进行催收，给予借款人一定的宽限期，常见的宽限期为3 - 6个月。在宽限期内，银行会通过电话、信函等方式提醒借款人还款。若宽限期满，借款人仍未还款，银行会发律师函，正式告知借款人违约情况，并要求其在规定时间内偿还欠款。
如果借款人在收到律师函后仍未还款，银行会向法院提起诉讼。法院受理案件并判决后，若借款人依旧不履行还款义务，银行会向法院申请强制执行，由法院对抵押房产进行拍卖。从起诉到拍卖，整个过程可能需要数月甚至一年以上，具体时间取决于法院的案件排期和执行效率。
不过，不同银行的规定和操作流程存在差异，实际拍卖时间会有所不同。借款人应密切关注自身还款情况，及时与银行沟通，避免房产被拍卖。
三、法院有纠纷的房屋能卖吗
法院有纠纷的房屋是否能卖，需分情况判断。
若房屋只是存在纠纷但未被司法查封、冻结等限制交易措施，从法律上来说可以进行买卖。然而，这种交易存在较大风险。因为纠纷可能影响房屋产权的完整性和稳定性，即便完成交易，后续纠纷的处理结果也可能使买方权益受损，比如卖方败诉后房屋产权可能发生变更，导致买方失去房屋。
若房屋已被法院采取查封、冻结等强制措施，根据法律规定，在查封、冻结期间不能进行买卖交易。若卖方隐瞒房屋被查封等情况与买方签订买卖合同，该合同可能被认定为无效，买方不仅无法取得房屋产权，还可能面临钱房两空的局面，只能向卖方主张赔偿损失。
所以，购买有纠纷的房屋要谨慎。买方应详细了解纠纷情况，通过合法途径查询房屋是否存在司法限制，必要时可咨询专业律师，避免自身权益受损。
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