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一、抵押贷款是指房产抵押吗

抵押贷款并非仅指房产抵押。抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。抵押品可以是多样的，房产只是其中一种常见类型。

除房产外，可用于抵押的物品还有很多。比如车辆，借款人可将名下的汽车等交通工具抵押给贷款机构获取资金；机器设备，企业可把自身拥有的生产设备作为抵押物进行贷款；土地使用权，土地使用者也能以合法取得的土地使用权来设定抵押。此外，存单、债券等有价证券同样可以作为抵押物质押给金融机构来获取贷款。

所以，抵押贷款的抵押物范围广泛，房产抵押只是其中一种典型形式，不能简单地认为抵押贷款就等同于房产抵押。不同类型的抵押物在办理抵押手续、评估价值、贷款额度及风险等方面都存在差异。

二、贷款新房要抵押房产证吗

贷款新房是否要抵押房产证，需分情况来看。

在过去，多数银行会要求将房产证原件抵押在银行。当购房者还清贷款后，再办理解押手续拿回房产证。这是为保障银行债权，在借款人无法偿还贷款时，银行可通过处置抵押物来实现债权。

但现在情况有所变化。很多地方实行不动产统一登记制度，银行一般不再收取房产证原件。在办理贷款时，会到不动产登记机构办理抵押登记手续，由登记机构在不动产登记簿上记载抵押事项，并向银行颁发他项权证。房产证仍由购房者持有，但在不动产登记簿上有抵押记录，在未还清贷款前，房屋处置受限，无法进行买卖、赠与等交易。

不过，不同银行和地区规定有差异。部分银行可能仍要求抵押房产证原件。所以，贷款新房是否抵押房产证，建议咨询贷款银行及当地不动产登记机构。

三、贷款是否需要抵押房产证

贷款不一定需要抵押房产证，这取决于贷款的类型。

如果是申请房产抵押贷款，通常需要抵押房产证。银行或其他金融机构为降低风险，会要求借款人将房产证抵押，以在借款人无法按时还款时通过处置房产来收回贷款。比如个人经营性贷款，借款人用自己名下的房产作为抵押物向银行申请资金用于企业经营，这种情况下就需抵押房产证。

但也有很多贷款无需抵押房产证。信用贷款凭借借款人的信用状况发放，银行会根据借款人的收入、信用记录等评估其还款能力，无需抵押物，常见的如一些小额消费贷款。还有一些担保贷款，借款人提供第三方担保，而非抵押房产证，只要担保人符合要求，也能获得贷款。

总之，贷款是否要抵押房产证不能一概而论，需根据具体贷款产品和金融机构的要求判断。

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