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一、房产抵押只要不动产证吗
房产抵押并非仅需不动产证。办理房产抵押，除提供不动产证外，通常还需如下材料：抵押当事人的身份证明，如身份证、营业执照等；主债权合同；抵押合同；若抵押房屋为共有房产，需提供其他共有人同意抵押的书面证明；以及根据具体情况要求提供的其他相关材料，比如评估报告等。
不动产证是证明房屋产权归属的关键文件，但它只是房产抵押所需材料的一部分。其目的在于明确抵押物的产权状况，确保抵押行为合法有效。同时，其他材料也是不可或缺的，它们有助于全面呈现抵押关系及相关情况，辅助抵押权人准确评估风险，保障其合法权益。只有准备齐全各项材料，按照法定程序办理，房产抵押手续才能顺利完成，抵押行为才能具备完整的法律效力。
二、房产抵押只要户主同意吗
房产抵押并非仅需户主同意。
从法律规定来看，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。一般而言，房屋的所有权人有权对房屋进行处分，包括抵押。若户主是房屋的唯一所有权人，其同意抵押并办理相关手续，抵押行为通常有效。
但如果房屋存在共有人，比如夫妻共同财产的情况，仅一方（户主）同意抵押是不够的，需要所有共有人一致同意并签字确认，因为共有人对房屋享有平等的权利。否则，未经其他共有人同意的抵押行为可能会被认定为无效或可撤销。
此外，根据房屋的性质不同，可能还存在其他限制条件。例如，某些特殊的政策性住房，在抵押时可能受到相关政策法规的约束。
所以，房产抵押不能简单认为只要户主同意就行，要综合考虑房屋的产权状况、是否存在共有人以及相关政策法规等因素，以确保抵押行为合法有效。
三、房产抵押只要中介到场吗
房产抵押并非仅中介到场即可。
办理房产抵押，通常抵押人和抵押权人需亲自到场。抵押人即房屋产权所有人，要携带身份证、房产证等相关证件材料。抵押权人一般为债权人或金融机构代表等，同样需携带身份证明、授权文件等。
中介若参与其中，可能是提供居间服务。其职责主要是协助双方沟通、准备资料、办理手续等流程，但不能替代抵押人和抵押权人的到场义务。
在办理过程中，登记机关会要求抵押当事人在相关文件上签字确认，以确保抵押行为的真实性和合法性。若抵押人或抵押权人无法亲自到场，需有合法有效的授权委托手续，由受托人代为办理。所以房产抵押是一个涉及多方主体且需严格按照法定程序进行的法律行为，不能简单认为只要中介到场就行。
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