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一、同一房产能否设置多个抵押
同一房产可以设置多个抵押。根据相关法律规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
设置多个抵押时，遵循一定的清偿顺序规则。已登记的抵押权，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。已登记的抵押权优先于未登记的受偿。若均未登记，则按照债权比例清偿。
比如，一套房产价值500万，第一次抵押担保债权200万，其剩余价值300万还可用于再次抵押。若该房产又进行了第二次抵押，担保债权150万，两次抵押均合法登记，那么在实现抵押权时，会按照登记先后顺序来清偿债务。
不过，同一房产设置多个抵押存在一定风险。对于后位抵押权人，其债权受偿可能面临不确定性。因为如果房产拍卖、变卖所得价款在清偿前位抵押权人的债权后无剩余，后位抵押权人的债权可能无法得到完全清偿。所以债权人接受房产二次抵押时，要充分评估风险。
二、一房抵押两个人借款合法吗
一房抵押给两个人借款是合法的。根据法律规定，房产抵押人可以就同一房产设定多个抵押权。
在这种情况下，抵押权的实现顺序有明确规则。若多个抵押权都已登记，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。已登记的抵押权优先于未登记的受偿。若均未登记，也按照债权比例清偿。
不过，进行多次抵押需满足一定条件。抵押人要如实告知后位抵押权人该房产已存在抵押的情况，否则可能构成欺诈。同时，抵押物的价值要足以担保全部债权。如果抵押物价值明显低于所担保的债权总额，债权人的权益可能会面临风险。
为保障自身权益，债权人在接受房产抵押时，应到相关部门查询该房产的抵押登记情况，明确自身抵押权的顺位。并且，签订完善的抵押合同，对各方权利义务进行清晰约定。
三、房屋抵押后又出售是否诈骗
房屋抵押后又出售不一定构成诈骗，需依据具体情况判断。
若卖方在出售房屋时，明确向买方告知房屋已抵押的事实，买方仍自愿购买，这属于正常的民事交易行为，不构成诈骗。因为双方是在信息相对对称的基础上达成的交易，虽房屋存在抵押情况，但交易是基于双方真实意愿。
然而，若卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，以正常房屋出售的名义与买方签订合同，收取购房款，且有非法占有购房款的目的，就可能构成诈骗。例如，卖方在收到购房款后，既不解除抵押也不交付房屋，而是将款项挥霍或用于其他非法用途，导致买方权益受损，这种行为就符合诈骗的构成要件。
此外，如果卖方虽隐瞒抵押事实，但后续积极采取措施解除抵押，完成房屋交付等合同义务，一般也不认定为诈骗，可能构成民事欺诈，买方可以通过民事诉讼要求卖方承担违约责任或解除合同等。
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