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一、抵押贷款的房屋可以过户吗
抵押贷款的房屋在取得抵押权人同意的情况下可以过户。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
具体流程一般如下：首先，抵押人与抵押权人协商并达成一致，明确同意房屋过户事宜。其次，抵押人提前向抵押权人清偿债务或提供其他担保，以消除抵押权对房屋过户的限制。然后，双方共同前往房屋登记管理部门办理过户手续，提交相关材料，如房屋产权证书、抵押合同、转让合同、身份证明等。登记部门审核通过后，办理房屋产权变更登记，完成过户。
需注意，若未经抵押权人同意擅自过户，该转让行为可能被认定无效。所以，在进行抵押贷款房屋过户时，务必严格按照法律规定和程序操作，确保交易合法有效，保障各方权益。
二、夫妻之间贷款房可以过户吗
夫妻之间贷款房通常是可以过户的。
在婚姻关系存续期间，房产过户有两种常见方式。一种是直接变更产权人姓名，这种情况一般只需携带结婚证、房产证、身份证等相关证件，到当地不动产登记中心办理即可，通常无需缴纳税费。
另一种是通过赠与或买卖的形式办理过户。赠与过户需签订赠与合同，并办理公证，之后前往不动产登记中心办理产权变更。不过，赠与可能涉及一定的公证费用。买卖过户则需按照正常的二手房交易流程进行，缴纳相应的税费，如契税等。
但需要注意的是，贷款房过户时，要先取得银行的同意。因为房产处于抵押状态，在未还清贷款前，银行对该房产享有抵押权。所以，需提前与贷款银行沟通，了解具体的操作流程和要求，如是否需要提前还贷解押等，按银行指示办理相关手续，以确保过户顺利完成。
三、房产过户有贷款可以过户吗
房产有贷款时通常可以过户，但存在一定条件和流程。首先，要经贷款银行同意。一般需提前向银行提出申请，银行会评估相关风险，若同意，可能要求提前还清部分或全部贷款以消除抵押，或采用转按揭等方式处理。
若提前还贷解押后过户，需准备好房产证、身份证、买卖合同等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。
采用转按揭方式，即把个人住房出售或转让给第三人，同时变更向银行借款，变更借款人。这种方式要求新借款人符合贷款条件且银行审批通过。
不同银行对于有贷款房产过户的规定和操作流程可能有所差异，所以在办理前要与贷款银行充分沟通，了解具体要求，并按规定准备齐全材料，确保过户手续顺利进行，避免因操作不当引发纠纷或延误过户进程。
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