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一、二手房被抵押了还能过户吗

二手房在被抵押的情况下，一般是不能直接过户的，具体分析如下：

从法律规定来看，根据我国《民法典》等相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果二手房存在抵押，在抵押权人未同意转让的情况下，原则上不能办理过户手续。

从实际操作层面讲，房产管理部门在办理房产过户时，会对房屋的产权状况进行审查。一旦发现房屋处于抵押状态，为保障抵押权人的合法权益，通常不会予以办理过户登记。

不过，存在特殊情况可实现过户。比如，经抵押权人书面同意转让抵押房产；或者买房人愿意代替卖方清偿其债务，从而消灭该房产上的抵押权，在解除抵押后，便可以正常办理过户手续。

二、二手房包括所有家具吗

二手房是否包括所有家具，取决于买卖双方在房屋买卖合同中的具体约定。

在二手房交易中，房屋本身的界定通常是明确的，但家具等附属物品的归属需经双方协商并在合同中详细注明。若合同明确约定家具作为交易的一部分，随房屋一同转让给买方，那么买方在完成交易后就有权获得这些家具；若合同对此没有提及或明确表示家具不包含在交易范围内，卖方则有权在交房前自行处置家具，买方不能主张对家具的权利。

因此，不能一概而论地说二手房包括所有家具。为避免后续纠纷，买卖双方在交易过程中应就家具等附属物品的归属问题进行充分沟通，并以书面形式在合同中清晰界定。一旦发生争议，合同约定将作为判定家具归属的重要依据。

三、二手房包括家具家电吗

二手房是否包括家具家电，通常取决于买卖双方的具体约定，并没有绝对统一的标准。

一方面，如果在房屋买卖合同中明确约定，家具家电作为房屋的附属设施一并转让给买方，那么二手房就包含家具家电。这种情况下，卖方有义务按照合同约定，将约定的家具家电完好地交付给买方，买方也需按照合同约定支付相应的购房款。

另一方面，如果合同中没有相关约定，或者明确约定家具家电不包含在交易范围内，那么二手房一般不包括家具家电。卖方有权在交房前将家具家电搬走，除非双方另有协商。

在实际的二手房交易中，买卖双方应在签订合同前，就家具家电等相关事宜进行充分沟通和协商，并在合同中明确约定，以避免后续因家具家电归属问题产生纠纷。

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