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一、有抵押物担保人承担什么
抵押物存在时，担保人承担的责任分一般保证和连带责任保证两种情况。
在一般保证中，若债务人不履行到期债务，债权人需先就抵押物实现债权。抵押物不足以清偿债务的部分，才由保证人承担保证责任。也就是说，一般保证的担保人享有先诉抗辩权，债权人未对抵押物进行处置并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，不能直接要求一般保证人承担责任。
连带责任保证下，债权人既可以就抵押物实现债权，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债权人有选择的权利，无需先处置抵押物。
此外，同一债权既有物的担保又有人的担保，若当事人对实现担保物权的顺序有约定，按约定实现债权。若没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二、有房产抵押还被限制消费
有房产抵押仍被限制消费，可能存在多种原因。
一方面，即便有房产抵押，若抵押房产的价值不足以覆盖全部债务，债权人可能会继续通过法律手段追讨剩余欠款。法院在执行程序中，为促使债务人履行义务，会对其采取限制消费措施，限制其进行高消费及非生活和工作必需的消费行为。
另一方面，可能是债务人未按规定履行抵押相关手续，比如未办理合法有效的抵押登记，导致抵押不具备对抗第三人的效力，或者抵押房产存在产权纠纷等问题，影响了其作为偿债保障的有效性，债权人依然有权申请对债务人限制消费。
再者，若债务人存在故意转移财产、逃避债务等行为，即便有房产抵押，法院也会认定其有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务，从而对其采取限制消费措施。
若债务人认为限制消费措施不合理，可向法院提出书面异议，提供相关证据证明自己已积极履行义务或抵押房产足以覆盖债务等情况，由法院进行审查和裁定。
三、有抵押房子担保如何处理
处理抵押房子担保需依据具体情况采取不同措施：
1.**债务人正常履行债务**：若债务人按约履行债务，抵押权消灭。抵押人可要求抵押权人办理解除抵押手续，拿回房屋产权证书等相关文件，恢复对房屋完整的权利。
2.**债务人无法履行债务**：债权人有权与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。若无法达成协议，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。
3.**抵押人擅自处分抵押房屋**：未经抵押权人同意，抵押人转让抵押房屋的行为可能无效。抵押权人可要求抵押人停止处分行为，若房屋已被转让，可主张转让行为不影响抵押权的行使，仍可就该房屋优先受偿。
4.**抵押房屋价值减少**：抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房屋的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押房屋的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
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