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一、商铺抵押贷款后还能出租吗
商铺抵押贷款后可以出租。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
具体情况如下：
第一，在签订抵押合同前，若商铺已出租，原租赁关系不受该抵押权的影响。即租客可依据原租赁合同继续使用该商铺，即使后续抵押权人因实现抵押权而处置商铺，新的产权人也需遵循原租赁合同。
第二，商铺在抵押之后出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若债务人到期无法偿还债务，抵押权人实现抵押权时，租客不能以租赁关系为由对抗抵押权人。并且，如果因实现抵押权给租客造成损失，除抵押人存在过错需承担赔偿责任外，一般由租客自行承担。
所以，商铺抵押后能出租，但需明确租赁与抵押的先后顺序，以保障各方权益。
二、抵押贷款一般多久可以下来
抵押贷款的审批放款时间并不固定，受到多种因素影响。
通常情况下，如果是在银行办理房产抵押贷款，手续齐全且流程顺利时，审批时间可能在1 - 2周，放款时间可能需1 - 2个月。因为银行要对抵押物进行评估，核实借款人的信用状况、还款能力等，流程相对严谨规范。
若选择非银行金融机构办理抵押贷款，速度会快很多。这类机构对借款人资质审核相对宽松，审批流程没那么复杂，审批时间可能只需3 - 5个工作日，放款时间可能在1 - 2周。
此外，贷款申请时间也会影响放款速度。如果遇到银行贷款额度紧张，或者业务高峰期，放款时间可能会延长。而借款人自身准备资料的完整性和准确性，也与审批放款速度直接相关。准备充分且无误的资料，能让流程更顺畅，加快获得贷款的时间。
三、抵押贷款银行多久能放款啊
抵押贷款银行的放款时间不固定，受多种因素影响。
通常情况下，如果各项手续齐全、流程顺利，一般在 15 到 30 个工作日左右放款。首先，银行需要对借款人提交的资料进行审核，包括个人身份信息、收入证明、抵押物产权证明等，这个过程大概需要 3 到 7 个工作日。若资料有问题，审核时间会延长。
其次，银行会安排评估公司对抵押物进行评估，以确定其价值，评估时间一般为 3 到 5 个工作日。评估完成后，银行会根据评估结果和借款人的资质进行综合审批，此环节大概需要 5 到 10 个工作日。
最后，审批通过后，要办理抵押登记手续，这需要一定时间，办妥后银行才会放款。
但在业务高峰期，银行审批和放款速度可能变慢；若借款人资质不佳或抵押物存在问题，也会导致放款时间延长，甚至可能无法放款。
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