【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何把房产作为抵押贷款》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何把房产作为抵押贷款
将房产作为抵押物申请贷款，需按以下步骤操作：
1.确认房产条件：产权明晰、无纠纷，具备合法有效的房产证。同时，要符合贷款机构对房产房龄、位置等方面的要求。
2.选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构。了解各机构的贷款政策、利率、额度和还款方式等，综合评估后选定。
3.准备资料：通常需提供借款人身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。部分贷款机构可能还要求提供用途证明。
4.提出申请：向选定的贷款机构提出房产抵押贷款申请，提交准备好的资料。
5.房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对房产价值进行评估，以确定可贷款额度。
6.审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况和提交的资料进行审核，结合房产评估结果进行审批。
7.签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
8.办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
9.发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至指定账户。
二、如何把房产抵押贷款取消
取消房产抵押贷款通常有以下两种常见情况及操作方式：
1.正常结清贷款：若借款人按照贷款合同约定，按时足额偿还全部贷款本息后，可向贷款机构申请办理解除抵押手续。一般要携带身份证、贷款结清证明等材料前往贷款机构，领取他项权证、解押材料等。之后，再前往当地的不动产登记中心，提交相关资料，完成房产抵押的注销登记，此时房产的抵押状态即被取消。
2.提前还款解押：若想提前取消房产抵押，需先查看贷款合同中关于提前还款的规定。部分贷款合同可能存在提前还款的违约金条款。确认可以提前还款后，向贷款机构提出提前还款申请，经同意后，准备好提前还款的资金及相关文件。还款完成后，同正常结清贷款一样，到贷款机构领取解押所需资料，再到不动产登记中心办理解除抵押手续。
需注意，不同贷款机构和地区的具体流程及要求可能存在差异，办理前应详细咨询相关机构。
三、如何办房产抵押贷款解押
办理房产抵押贷款解押，一般按以下步骤进行：
1.还清贷款：借款人先向贷款机构确认还款账户余额，确保足额存入应还款项，完成贷款本息及可能存在的相关费用的清偿。
2.获取解押材料：联系贷款机构，索取房产解押所需材料，通常有贷款结清证明、他项权证、委托书等。
3.前往不动产登记中心：携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等相关材料，到当地不动产登记中心办理解押手续。
4.提交申请：在不动产登记中心，填写解押申请表，提交所有材料。工作人员会对材料进行审核，核实无误后，会受理解押申请。
5.完成解押：经审核通过，不动产登记中心会在房产证上注销抵押登记，完成解押。此时房产的所有权不再受抵押限制，可自由交易或处置。
办理过程中，要仔细核对材料准确性与完整性，按不动产登记中心要求操作。若遇问题，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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