【摘要】中天法律咨询网为您整理了《不动产抵押需要登记才生效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、不动产抵押需要登记才生效吗
不动产抵押以登记为生效要件。依据相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
这一规定的目的在于保护交易安全，通过登记公示抵押物上的权利状态，让第三人能够知晓不动产上是否存在抵押权。当抵押人未经抵押权人同意转让抵押不动产时，因抵押权已经登记，第三人可通过查询了解权利负担，从而保障抵押权人的优先受偿权。
若未办理抵押登记，抵押权则未设立。债权人无法就该不动产优先受偿，只能依据抵押合同追究抵押人的违约责任。因此，在进行不动产抵押时，当事人务必及时办理抵押登记，以确保抵押权的合法有效设立，维护自身合法权益。
二、撤抵押预约需要带什么东西去
撤抵押预约通常需要携带以下几类材料前往相关部门：
1. 身份证明文件：抵押人及抵押权人的有效身份证件，自然人一般需提供居民身份证；若是企业，则要提供营业执照副本、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证等。
2. 抵押相关文件：原抵押合同、借款合同。这些合同能证明抵押关系的存在及具体约定内容。
3. 还款证明：由抵押权人出具的贷款结清证明，以证实抵押所担保的债务已全部清偿，具备解除抵押的条件。
4. 其他材料：可能还需要携带不动产登记证明或他项权证等证明抵押登记的文件，部分地区还要求提供授权委托书，若委托他人办理撤抵押预约手续。
不同地区和不同抵押类型（如房产抵押、车辆抵押等），所需材料可能存在差异。建议在撤抵押预约前，先联系抵押权人或当地负责抵押登记的部门，详细了解具体要求，避免因材料不全而耽误办理。
三、要抵押东西给担保公司合法吗
抵押东西给担保公司一般是合法的，但需满足一定条件。
根据法律规定，只要抵押行为是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，抵押就是有效的。担保公司作为合法的民事主体，有权依法开展担保业务并接受抵押物。
不过，在操作过程中，要确保抵押合同符合法定形式和要求。抵押合同应明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。
同时，有些抵押物需要办理抵押登记，否则可能影响抵押权的设立或对抗第三人的效力。例如，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
此外，若担保公司存在非法集资、非法经营等违法违规行为，与之进行的抵押交易可能面临风险，不受法律保护。因此，在与担保公司进行抵押业务时，要谨慎审查其资质和信誉，确保交易合法合规。
以上是关于不动产抵押需要登记才生效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
