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一、预定购房的定金可以退吗

预定购房的定金能否退还，需根据具体情况判断：

-若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金是为保障合同履行而交付的款项，购房者违约不履行购房合同，开发商有权没收定金。

-若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同无法实现，应承担相应责任。

-若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还给购房者。

在购房过程中，建议购房者签订书面协议，明确约定定金的性质、退还条件等内容。若遇到定金退还纠纷，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。

二、摇号购房的定金可有退吗

摇号购房定金能否退还，需根据具体情况判断。

若购房者按约定履行了购房相关义务，而开发商或卖方原因导致合同无法签订或履行，如开发商违规销售、不具备售房资格等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。因为根据法律规定，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。

若因购房者自身原因，如在规定时间内无正当理由拒绝签订购房合同，开发商可不予退还定金。这是由于定金起到担保合同履行的作用，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，此时购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，定金应返还给购房者。

在处理定金退还问题时，购房者要注意收集相关证据，如认购协议、定金收据、沟通记录等，必要时可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

三、无购房资格可以退定金吗

无购房资格是否可以退定金，需根据具体情况判断。

若在购房前，购房者已如实告知开发商自身无购房资格，而开发商仍收取定金，此种情况下，购房者可要求退还定金。因为开发商在知晓购房者无资格的情况下，仍收取定金，其行为存在一定过错，购房者有权要回定金。

若购房者未向开发商说明自身无购房资格，且开发商也无义务审查购房者资格，那么定金退还可能存在困难。不过，若因政策变动等不可归责于双方的原因导致购房者失去购房资格，根据公平原则，购房者可与开发商协商退还定金。若协商不成，可通过法律途径解决，法院一般会综合考虑各种因素，判断是否应退还定金。

若购房者故意隐瞒无购房资格的情况，之后又以无资格为由要求退还定金，开发商有权拒绝。因为购房者的隐瞒行为违背了诚实信用原则。

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