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一、购房定金2万块可以退吗
购房定金2万块是否可以退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法签订或合同目的无法实现，比如开发商存在违约行为，像擅自变更房屋结构等，购房者有权要求退还定金，且可根据法律规定，要求开发商双倍返还定金。
要是因购房者自身原因，如在认购后反悔不想买房，不履行签订正式购房合同的义务，这种情况下开发商有权没收定金。
若因不可归责于双方的原因，例如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
购房者在支付定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明确双方权利义务。一旦发生定金纠纷，可先与开发商协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房意向书定金可以退吗
购房意向书定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如临时改变主意不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者签订意向书并支付定金后，又觉得房屋位置不合适而放弃购买，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商将房屋转售他人，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能拿回定金，还能获得额外赔偿。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政府出台新的限购政策，使购房者失去购房资格，这种非双方主观原因造成的情况，定金应予以退还。
因此，购房意向书定金能否退还需结合具体违约方和不可归责因素等情况来确定。
三、购房没签合同定金能退吗
购房没签合同定金能否退还，需分情况判断：
-若因购房者自身原因不履行购房约定，无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者临时改变主意不想买房，这种情况下定金无法退还。
-若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求双倍返还定金。比如开发商将房屋转售他人，属于收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的情形，应当双倍返还定金。
-若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，购房者可以要求退还定金。像因政策调整等不可抗力因素，使购房者失去购房资格或能力，这种情况下定金应当返还。
所以，购房没签合同定金能否退还不能一概而论，要依据具体的责任归属来确定。
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