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一、买房付的定金可以退吗
买房付的定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如临时改变购房计划，这种情况属于购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以此时定金通常不能退还。
要是因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，这属于开发商违约。收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并承担赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为双方都无过错，定金应返还给购房者。
总之，买房定金能否退还关键看责任归属，购房者遇到定金退还问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、跨市买房子是2套房吗
跨市买房子是否算二套房，要依据当地的房产政策及个人实际购房情况判断。
认定二套房通常以家庭为单位，查看名下房产数量。若在当地房产登记系统中能查到购房记录，再在其他城市买房，可能会被认定为二套房。即便当地查不到，但银行系统有住房贷款记录，再次贷款买房时，银行也可能按二套房政策处理。
部分城市实行“认房又认贷”政策，即既看名下房产数量，又看住房贷款记录。在此情况下，只要有过购房记录或贷款记录，跨市买房就可能算二套房。而有些城市只“认房”或只“认贷”，只看名下是否有房产或是否有住房贷款记录。
所以，想确定跨市买房是否算二套房，建议咨询当地房产管理部门和贷款银行，了解当地具体政策规定，以便做好购房规划和资金准备。
三、找律师能退买房定金吗
找律师有可能帮助退还买房定金，但需视具体情况而定。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，依据法律规定，购房者有权要求双倍返还定金。律师可以凭借专业知识和经验，收集相关证据，与开发商进行协商谈判，若协商不成，还能通过诉讼等法律途径为购房者争取权益。
如果是购房者自身原因不想买房，如个人意愿改变等，一般情况下定金不予退还。不过，律师可审查购房合同条款，看是否存在显失公平、重大误解等可撤销情形。若有，律师可通过法律程序主张撤销合同，进而要求退还定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。律师能协助购房者准确认定不可归责的情形，并推动定金退还事宜。
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