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一、不想买房了购房定金能退吗

购房定金能否退还，需依据具体情况判断。

若因购房者自身原因不想买房，一般定金不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变，不想购买该房屋，这种情况下开发商有权没收定金。

但如果是因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者擅自变更房屋规划等，属于开发商违约，购房者不仅能要回定金，还能获得额外赔偿。

另外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如在签订购房合同后，遭遇重大自然灾害致使房屋无法按时交付等情况。

二、现在购房合同都没纸质了吗

购房合同并非都没有纸质的，目前存在纸质合同和电子合同两种形式。

纸质购房合同是传统的合同形式，买卖双方通过当面协商，在纸质文本上签字盖章，这种合同形式具有直观、便于保存和查阅的特点。购房者可以将纸质合同妥善保管，作为房屋买卖关系的重要凭证。

电子购房合同则是随着互联网技术发展而出现的新型合同形式。在一些地区，为了提高交易效率、减少纸张使用，推行了电子合同。电子合同通过电子签名等技术手段确保合同的真实性和有效性，与纸质合同具有同等的法律效力。

购房者在购房过程中，可以与开发商或卖方协商选择合同形式。若购房者更倾向于纸质合同，可向对方提出要求；若采用电子合同，需了解电子合同的签订流程和保存方式，确保合同的安全和可查阅性。

三、未成年可以签订购房合同吗

未成年人签订购房合同的情况需分情况讨论。

无民事行为能力的未成年人，即不满八周岁的未成年人，不能独立实施民事法律行为，其签订的购房合同无效。他们的民事法律行为需由法定代理人代理实施。

限制民事行为能力的未成年人，八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。若法定代理人同意或事后追认其签订的购房合同，则合同有效；若法定代理人不同意或拒绝追认，合同无效。不过，纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效，但购房合同通常不属于此类。

十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签订的购房合同具有法律效力。

综上，未成年人一般不能独立签订购房合同，需法定代理人参与，特殊情况下具有完全民事行为能力的未成年人可独立签订有效合同。

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