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一、买房不想要了,定金可以退还吗
买房不想要了，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者仅仅是个人喜好改变，不想购买该房屋，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求开发商双倍返还定金。因为开发商存在过错，违反了相关规定和约定，所以需承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，购房者可以要求退还定金。这是因为双方对于合同无法继续履行均无过错，定金应予以退还。
总之，买房不想要了定金是否退还取决于具体原因，购房者要先明确责任归属，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、在售楼处买房交的定金可以退吗
在售楼处买房交的定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人反悔等，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者交定金后因资金安排改变不想购买，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求退还定金，并可主张开发商双倍返还。因为开发商的过错致使合同不能实现，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。比如购房政策突然变化，使购房者失去购房资格，此时购房者可要求开发商退还定金。
因此，定金能否退还关键在于判断责任归属，购房者遇到问题可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、在不同的地方买房算不算二套房
判断在不同地方买房是否算二套房，需依据当地政策及相关规定，从贷款和房产登记两方面综合考量。
从贷款角度看，若之前购房使用过贷款，无论该房是否在本地，再次申请贷款买房时，银行通常会认定为二套房。因为银行的征信系统全国联网，能查到贷款记录。即便房屋在外地且已出售，再次贷款买房也可能按二套房政策执行，比如首付比例提高、贷款利率上浮。
从房产登记角度讲，目前各地房产登记信息尚未完全联网。若在一个地方有房，在另一个信息未联网的地方买房，当地房产登记部门可能查不到外地房产情况，这种情况下在当地买房可能不算二套房。但随着不动产登记制度推进，信息联网程度会逐步提高。
总之，不同地方买房是否算二套房要结合当地政策、贷款情况及房产登记信息确定。建议买房前向当地房产管理部门和贷款银行详细咨询。
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