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一、房子付的定金可以退吗
房子付的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人喜好改变、资金状况变动等，按照定金罚则，定金通常不予退还。因为定金合同具有担保性质，购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者可要求开发商双倍返还定金。法律规定，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使商品房买卖合同未能订立，开发商应当将定金返还购房者。例如政府出台限购政策，导致购房者失去购房资格。
在处理定金退还问题时，建议先查看购房合同中关于定金的具体约定，明确双方权利义务。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、房子不交房找哪个部门
房子不交房可找以下部门解决：
住房和城乡建设局
这是房地产行业的主管部门，对开发商有监管职责。购房者可向其投诉开发商不交房的情况，住建局会依照相关规定对开发商进行调查和处理，督促开发商尽快交房，并要求其给出合理的解决方案。
消费者协会
购房者与开发商之间属于消费关系，若开发商不履行交房义务，购房者可向消协投诉。消协能为购房者提供咨询服务，协助购房者与开发商进行沟通协商，促使问题得到解决。
仲裁机构或法院
若与开发商在购房合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。没有约定仲裁条款的，可向法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
在采取行动前，购房者应收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以便更好地主张自己的权益。
三、房子贷不了款能退房吗
房子贷不了款是否能退房，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法贷款，如开发商未取得相关销售许可、提供虚假材料等，购房者有权退房，开发商应退还已收房款，并承担违约责任。
若是购房者自身原因，比如个人信用不良、收入不稳定等，导致银行拒绝贷款，此时购房者退房可能构成违约。开发商有权依据购房合同约定，要求购房者承担违约责任，可能扣除一定违约金后退还剩余房款。
若因不可归责于双方的原因，如国家政策调整、银行贷款政策变化等导致贷款办不下来，购房者可以要求退房，开发商应退还购房者已支付的房款，双方互不承担违约责任。
在遇到贷款问题时，购房者应及时与开发商沟通，了解具体原因，并保留相关证据。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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