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一、买房定金一万元可以退吗
买房定金一万元能否退还，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致合同无法订立或无法履行，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想买房，如临时改变主意，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权请求返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。此时双方都无过错，定金应返还给购房者。
所以，判断定金能否退还，关键在于明确责任归属，建议购房者保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
二、买房交了定金可不可以退
买房交了定金能否退还，要根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因不想买房，比如突然改变主意，不想购买该房屋了，按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商的问题导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，或者开发商擅自变更房屋结构、面积等合同主要条款，那么开发商构成违约。收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求双倍赔偿。
另外，如果是因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。例如，出台新的购房政策，购房者突然不具备购房资格，此时定金应当返还。
三、买房的定金退不退怎么办
买房定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如在无正当理由下单方面反悔，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金具有担保性质，购房者违约应承担相应后果。
若因开发商原因导致无法购房，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商存在过错，违反了相关规定或合同约定。
若因不可归责于双方的原因，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还。
若遇到定金退还纠纷，购房者可先与开发商协商。协商不成，可收集相关证据，如认购书、定金收据、沟通记录等，向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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