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一、购房定金付了能退吗
购房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人决策改变，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然不想买此房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给他人，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。这种情况下购房者可要求开发商双倍返还已付定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。比如在购房过程中突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
在处理定金退还问题时，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、购房给了定金能退吗
购房时所付定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，比如个人改变主意，这种情况下定金一般不予退还。因为根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同或履行合同，如开发商将房屋抵押给第三方、未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立的，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，购房者不具备购房资格，这种情况下定金应退还。
在遇到定金退还纠纷时，购房者应及时收集相关证据，与开发商协商解决；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、购房的定金是否能退
购房定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因导致未能签订购房合同，例如购房者突然反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的款项，购房者违约，定金就作为违约赔偿归开发商。
若因开发商原因导致无法签订合同，如开发商将房屋卖给他人，这种情况下购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，以保障购房者权益。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，比如政策变动、不可抗力等因素，使合同无法签订。此时，购房者可以要求退还定金，因为合同无法履行并非双方主观过错导致。
所以，购房定金能否退还不能一概而论，要综合考虑导致合同无法签订的责任归属。若遇到纠纷，建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
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