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一、交完定金买房的时候退吗
交完定金后买房能否退还，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者在交定金后因自身资金问题无法购房，这种情况属于购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金，且可要求双倍返还。例如开发商将房屋抵押给他人，导致无法正常签约，这属于开发商违约，购房者可依据法律要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如因国家政策调整，购房者不符合购房条件，此时定金应当退还。
二、借名买房协议需要公证吗
借名买房协议并非必须公证。
从法律层面讲，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，即便不公证也具有法律效力。双方基于自愿平等原则签订协议，协议自成立时生效。
公证的作用在于增强协议证明力。公证机构会对协议签订过程及内容进行审查，若协议经公证，其证明力在司法实践中通常更高。一旦日后发生纠纷，经过公证的协议能作为有力证据，减轻当事人举证负担。
不过，借名买房本身存在一定法律风险。即便协议公证，也不能完全规避风险，如出名人擅自处分房屋、因出名人债务问题房屋被司法查封等。所以，是否对借名买房协议进行公证，当事人可根据实际情况决定。若想提高协议证明力、增强保障，可选择公证；若认为协议已能保障自身权益，也可不进行公证，但要注意保留好相关证据。
三、家里老人过世可以买房吗
家里老人过世与是否可以买房没有直接法律关联，通常情况下是可以买房的。在法律层面，购房主要关注购房者自身是否具备购房资格、是否有足够资金支付房款等。
购房资格方面，不同地区有不同的政策规定，如限购城市可能对购房者的户籍、社保缴纳情况等有要求。只要符合当地的购房政策，就有资格购买房产。
资金方面，如果老人过世后涉及遗产继承等情况，可能会影响购房者的资金状况，但这并不影响其购房的权利。若老人有债务未清偿，继承人在继承遗产范围内有义务偿还债务，不过这也不直接限制购房行为。
从传统习俗角度，部分地区可能存在一些忌讳，但这并非法律上的限制。所以，单纯因为家里老人过世，在法律上不影响买房，关键还是要满足当地购房政策和自身资金等条件。
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