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一、买房认购协议书的定金能退么
买房认购协议书的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退还。
要是因开发商原因导致无法签订购房合同，例如开发商将房屋抵押、出售给他人等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，此时购房者不仅能拿回定金，还可获得额外赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策调整、不可抗力等，出卖人应当将定金返还买受人。
购房者在遇到定金退还问题时，应仔细查看认购协议书的具体条款，收集相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益，向法院提起诉讼或申请仲裁。
二、买房付的定金不想要了还退吗
买房付的定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者临时改变主意，无正当理由毁约，这种情况下定金通常不予退还。
但要是因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，属于开发商违约，购房者有权要求退还定金并获得相应赔偿。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立。像政策调整、不可抗力等客观因素，使双方无法达成购房协议，此时购房者可以要求退还定金。
总之，买房付的定金能否退还，要根据是哪方的责任来确定。若遇到定金退还纠纷，建议保留相关证据，通过协商或法律途径解决。
三、买房子去公证处公证怎么收费
公证处对房屋买卖公证的收费标准并不统一，通常会受多种因素影响。
一般而言，收费方式有按比例收费和按件收费两种。按比例收费时，常见的是按照房产价值的一定比例收取，比例范围多在0.1%-1%之间。例如房产价值较低时，可能按0.5%-1%收取；房产价值较高，可能按0.1%-0.5%收取。比如一套价值100万的房子，按0.5%收费就是5000元。
按件收费的情况，适用于一些相对简单、价值不高或者有明确规定按件计费的房屋买卖公证，每件收费可能在几百元到数千元不等。
此外，不同地区经济发展水平有差异，公证机构的收费标准也会不同。经济发达地区收费可能相对高些，欠发达地区则低一些。而且不同公证事项复杂程度不同，收费也会有区别，涉及复杂产权关系或特殊情况的公证，收费可能会提高。
具体收费需咨询当地公证处，他们会依据实际情况确定收费金额。
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