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一、违建房屋属于房屋拆迁纠纷吗

违建房屋是否属于房屋拆迁纠纷要分情况判断。

如果是因对认定房屋为违建存在争议，如当事人认为房屋不属于违建，而行政机关认定其为违建并决定拆除，这种因违建认定产生的争议可能引发纠纷，此纠纷核心在于违建认定的合法性与合理性，属于房屋拆迁纠纷范畴。因为这涉及行政机关行政行为的合法性，当事人可能会通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自身权益。

若行政机关认定房屋为违建无误，在拆除过程中，如未按照法定程序进行，如未提前通知、未保障当事人陈述和申辩权利等，导致当事人与行政机关产生争议，也属于房屋拆迁纠纷。这是关于拆除程序合法性的争议。

但如果行政机关对违建房屋的认定和拆除均符合法定程序，当事人也无异议，那就不存在所谓的房屋拆迁纠纷。

总之，违建房屋在认定、拆除过程中，若存在当事人与行政机关的争议，一般属于房屋拆迁纠纷；若各方无争议，则不属于。

二、回迁房十年了还没交房怎么办

回迁房十年未交房，可通过以下途径解决：

1. 查看合同：仔细查阅与拆迁方签订的回迁安置协议，确认其中关于交房时间、逾期交房违约责任等条款。若拆迁方违反合同约定，可依据合同追究其违约责任。

2. 协商解决：主动与拆迁方沟通，了解未交房原因，要求给出明确交房时间和解决方案。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、会议纪要等。

3. 投诉反映：若协商无果，可向当地政府相关部门如拆迁管理办公室、住建局等投诉，反映情况，请求政府部门介入调查和协调，推动问题解决。

4. 法律途径：若以上方式均无法解决，可向人民法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益，要求拆迁方履行合同义务，交付房屋并承担逾期交房的赔偿责任。

在整个维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁安置协议、沟通记录、政府文件等，以便在需要时支持自己的主张。

三、商品房拆迁安置房的补偿标准

商品房拆迁安置房补偿标准通常包含以下方面：

一是被征收房屋价值补偿。这根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业评估机构按照类似房地产的市场价格确定。一般遵循等价原则，保障被拆迁人获得与被拆迁房屋价值相当的补偿。

二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬家运输费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间给予的补偿；若拆迁方提供周转用房，则无需支付此项补偿。

三是停产停业损失补偿。针对用于经营的商品房，因拆迁造成停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准各地不同，有的按被征收房屋价值的一定比例计算，有的按实际经营损失计算。

此外，一些地方还会给予被拆迁人补助和奖励。补助可能包括困难补助、公摊补助等；奖励是为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置。但需注意，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。

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