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一、房屋拆迁纠纷怎么办手续呢

房屋拆迁纠纷办理手续可按以下步骤进行：

第一，收集证据。当事人需收集与拆迁纠纷相关的证据，如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等。这些材料能证明自己的合法权益和主张。

第二，尝试协商解决。与拆迁方进行沟通，表明自身诉求，争取通过协商达成一致。若双方能就补偿方式、金额等问题协商成功，可签订新的协议解决纠纷。

第三，申请行政复议。若协商无果，当事人对拆迁决定、补偿方案等具体行政行为不服，可向作出该行政行为的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。申请时要提交行政复议申请书及相关证据材料。

第四，提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意，或不想申请行政复议，可直接向人民法院提起行政诉讼。需撰写行政起诉状，准备好证据材料，向有管辖权的法院立案。法院受理后会安排开庭审理，最终作出判决。

二、回迁房需要几个证件才合法

回迁房合法通常需要具备以下证件：

1. 建设用地规划许可证：该证确保建设项目符合城市规划要求，明确了用地的具体位置、范围、面积以及土地用途等，是合法使用土地进行建设的前提条件。

2. 国有土地使用证：证明回迁房建设所使用的土地取得了合法的土地使用权，明确土地使用者的权利和使用期限等信息。

3. 建设工程规划许可证：此证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，规定了建设工程的具体内容，如建筑物的位置、高度、层数、面积等，保证建设工程按照规划进行施工。

4. 建筑工程施工许可证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有该证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

5. 商品房预售许可证（若为可预售的回迁房）：如果回迁房可以进行预售，就需要取得此证，以保障购房者的合法权益，规范房地产市场的预售行为。

只有具备上述证件，回迁房才是合法建设和销售的，购房者的权益才能得到有效保障。

三、拆迁房有公摊面积吗合法吗

拆迁房一般有公摊面积，且这种情况通常合法。

从法律角度讲，根据相关规定，征收拆迁应给予被征收人公平补偿。公摊面积是房屋建筑面积的一部分，在拆迁补偿中，考虑公摊面积是合理且合法的。拆迁补偿需保障被拆迁人居住条件不降低、生活水平不下降。若拆迁安置房存在公摊面积，合理的做法是在补偿时对被拆迁人进行相应考虑。

比如，采取产权置换方式补偿，在确定安置房面积时，应将公摊面积因素考虑在内，保证被拆迁人得到的实际居住面积与原房屋相当。一些地方规定，对于产权置换的房屋，应按照被拆迁房屋的建筑面积加上合理的公摊系数来确定安置房面积。

不过，若拆迁方在未给予合理补偿的情况下，大幅增加公摊面积，导致被拆迁人实际居住面积减少、居住条件变差，这就可能违反公平补偿原则，被拆迁人可通过合法途径维护自身权益。

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