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一、宅基地土地征收官方补偿标准

宅基地土地征收补偿标准由各地依据自身情况制定，全国无统一标准，一般包含以下方面：

1.土地补偿费：是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有。计算通常按被征收土地前若干年平均年产值的一定倍数，倍数由省级政府规定。

2.安置补助费：用于保障被征地农民的生活，根据需要安置的农业人口数计算。需安置人口数按被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量得出，具体标准由省级政府规定。

3.地上附着物和青苗补偿费：地上附着物补偿针对被征收土地上的建筑物、构筑物等，按重置价格结合成新度补偿；青苗补偿是对正生长农作物的补偿，按一季产值计算。

4.社会保障费用：部分地区会安排被征地农民的社会保障费用，将其纳入相应的养老等社会保障体系。

查询当地官方网站、咨询自然资源部门或关注政府公告，能获取所在地区宅基地土地征收的具体补偿标准。

二、宅基地和耕地补偿标准哪个高

宅基地和耕地补偿标准高低不能简单一概而论，需结合具体情况判断。

从补偿构成看，宅基地补偿主要涉及土地补偿费、地上附着物和房屋补偿费等。其中地上附着物补偿差异大，若房屋装修豪华、建筑成本高，补偿会相应增加。耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上青苗及附着物补偿费。安置补助费与需要安置的农业人口数有关，人口越多，安置补助费可能越高。

从补偿依据和影响因素看，宅基地补偿标准受当地经济水平、区位因素影响大。城市近郊或经济发达地区，宅基地因土地增值潜力大，补偿标准较高。耕地补偿则与耕地质量、类型相关，如基本农田因受严格保护，补偿会高于一般耕地。

一般来说，城市周边或经济发达地区，宅基地因土地价值高、潜在开发价值大，补偿标准可能高于耕地；而在以农业为主、土地开发程度低的地区，若耕地质量好，加上安置补助等，耕地补偿也可能不低于宅基地。

三、农村宅基地永久租赁合法吗

农村宅基地永久租赁不合法。

首先，从法律规定来看，宅基地所有权归农村集体所有，农户仅拥有使用权。且宅基地的使用具有一定福利性质，是为保障农村村民居住需求。我国法律对宅基地租赁期限有限制，根据相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。所谓“永久租赁”明显违背这一规定。

其次，宅基地的流转有严格限制条件。其流转通常限于本集体经济组织内部成员之间，而“永久租赁”若面向非本集体成员，易造成宅基地资源的不当外流，破坏农村土地管理秩序。此外，永久租赁可能使宅基地变相买卖，损害集体利益和其他村民合法权益。

若签订了所谓的宅基地永久租赁合同，超过二十年的部分不受法律保护。一旦产生纠纷，合同双方权益无法按永久租赁约定得到保障。所以，农村宅基地永久租赁不具有合法性。

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