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一、农村集体土地征收的强制拆除怎么执行

农村集体土地征收的强制拆除需依法定程序执行:

1.作出征收补偿决定:在征收过程中,征收部门与被征收人达不成补偿协议,由政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并送达被征收人。

2.催告履行:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法催告被征收人履行搬迁义务。

3.申请法院强制执行:经催告,被征收人仍未履行义务,作出征收决定的政府可自被征收人法定起诉期限届满之日起三个月内,依法向人民法院申请强制执行。

4.法院审查并执行:法院对强制执行申请进行审查,作出是否准予执行的裁定。准予执行的,由法院组织实施强制拆除,执行过程应确保被征收人合法财产安全,制作物品清单并全程录像。

强制拆除必须严格依法进行,保障被征收人合法权益。被征收人若认为强制拆除违法,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护权益。

二、签完征收补偿协议只留复印件,行不行

签完征收补偿协议只留复印件存在较大风险,不建议如此操作。

征收补偿协议是明确征收方与被征收人权利义务的重要依据,原件具有更高的法律效力和证明力。复印件容易被篡改、伪造,其真实性和完整性较难保证。在后续可能出现的纠纷处理中,征收方若不认可复印件内容,被征收人难以举证证明协议的真实内容和条款,从而可能陷入被动局面。

依据法律规定,合同一式多份,双方应各持原件,以保障自身合法权益。若征收方以各种理由拒绝提供原件,被征收人有权要求其提供,这是被征收人的合法权利。若征收方坚持不提供,被征收人可通过书面方式向其提出索要原件的要求,并留存相关证据,如聊天记录、函件等。

为保障自身权益,被征收人务必取得征收补偿协议原件,避免因只持有复印件而带来不必要的法律风险和纠纷。

三、如何确保征收补偿的合理性与公平性呢

确保征收补偿合理性与公平性可从以下几方面着手:

一是制定科学补偿标准。征收部门应依据市场价值、土地性质、房屋状况等因素,制定合理的补偿标准。该标准需充分考量被征收人的实际损失,包括直接损失与间接损失,确保补偿能弥补其合法权益受损。

二是保证程序公开透明。征收过程应严格遵循法定程序,从征收决定的作出、补偿方案的制定到补偿协议的签订,每个环节都要公开透明。要及时公布相关信息,保障被征收人知情权、参与权和监督权,让被征收人能充分表达意见和诉求。

三是引入第三方评估。聘请专业、独立的评估机构对被征收财产进行评估,评估机构应具备相应资质和良好信誉,评估过程遵循科学、公正原则,以保证评估结果客观准确,为补偿提供可靠依据。

四是完善救济途径。建立健全的争议解决机制,当被征收人对补偿有异议时,能通过行政复议、行政诉讼等合法途径解决争议,确保其合法权益得到有效保障。

五是加强监督管理。相关部门应加强对征收补偿工作的监督,对违法违规行为严肃查处,防止权力滥用和腐败现象,确保征收补偿工作依法依规进行。

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