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一、流转土地和出租土地区别
解读土地租赁与流转之异同如下：
1.首先来说说土地租赁吧，它其实就是指咱们承包出去的那部分或者全部的农地，用一定的时间租借给别人来进行农业生产的这么个事儿；
2.而所谓的土地流转呢，则是我们这些掌握着农地承包经营权的农民朋友们，在自己承包期内，有权利把土地经营权通过多种途径转让给别的农民朋友或者经济组织，比如转包、转让、入股、合作、租赁、互换等等方式，这就叫保留承包权，转让使用权嘛！
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
二、土地长期租赁合同是不是有效的
若土地长期租赁协议能够满足法定要件，则该合约将被认定为合法有效：首先，站在法律层面上，订立此项协议的相关人员需具备必备的民事行为能力，这是确保协议有效性的基础条件之一；其次，协议的签署必须是各方当事人真实意愿的体现，这是保障协议公平公正的重要前提；再者，根据我国现行法律规定，租赁期限不得超过二十年，这是维护社会稳定和经济发展的必要措施；此外，协议所涉及的标的物不能是国家明令禁止或不属于个人所有的土地资源，这是保护公共利益和个人权益的基本原则；最后，协议内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗，这是维护社会和谐与稳定的根本要求。
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