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一、土地出让金没交能办房产证吗
土地出让金未交通常不能办理房产证。
办理房产证是对房屋产权的确认和登记，需满足法定条件。土地出让金是获得土地使用权的必要成本，在国有土地出让中，开发商或土地使用者需按规定缴纳该费用，以合法取得土地使用权。
依据相关规定，办理房产证需提交土地使用证明等材料。未缴纳土地出让金，意味着土地使用手续存在缺失，土地管理部门不会为其办理合法的土地使用证书。而没有合法的土地使用证明，不动产登记机构无法完成产权登记，也就不能办理房产证。
此外，不缴纳土地出让金还可能面临一系列法律后果。如土地管理部门有权要求补缴并征收滞纳金，情节严重的，可能收回土地使用权。因此，要顺利办理房产证，应先依法缴纳土地出让金，完善土地使用手续。
二、土地房产所有证现在还有效吗
土地房产所有证的效力需分情况判断。
在新中国成立初期，政府颁发土地房产所有证，确认土地和房屋的所有权归属。随着土地制度变革，我国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外，归集体所有。所以对于土地部分，原土地房产所有证中土地所有权的规定已失去效力。
不过，对于房屋所有权，若该证书所记载房屋未因拆迁、改建等情况发生变化，且能与现实房屋对应，其证明房屋所有权的作用通常仍有效。当事人可凭借此证及相关资料，按规定程序换发新的不动产权证书。
若证书所涉房屋已被拆除、重建或土地性质改变等，原证书在证明房屋和土地权益方面可能不再具有实质作用。
综上，土地房产所有证中土地所有权部分一般无效，房屋所有权部分要结合实际情况确定其效力。
三、双重户口注销了房产怎样变更
双重户口注销后，若要变更房产相关信息，可按以下步骤操作：
1.准备证明材料：需提供注销户口的派出所开具的户籍注销证明，证明两个户口为同一人；同时准备房产证、身份证等相关证件。
2.前往不动产登记机构：携带上述证明材料，到当地的不动产登记中心提出房产信息变更申请。准确填写变更申请表，详细说明变更原因和具体内容。
3.审核与办理：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合要求，将受理申请并进行相应的变更登记。一般会重新核发新的房产证，新证上会体现变更后的信息。
4.其他可能的手续：若房产存在抵押等情况，还需通知抵押权人，并按规定办理相关的变更手续。
在整个变更过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照不动产登记机构的要求和流程办理，以顺利完成房产信息的变更。
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