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一、国有划拨的房子土地出让金怎么算
国有划拨土地上的房子在转让、抵押等时通常需缴纳土地出让金，其计算方式如下：
按评估价的一定比例计算
一般按照土地评估价格的一定比例收取，比例多在10%-40%之间，具体比例由当地政策决定。例如当地规定为20%，土地评估价值为100万元，那么土地出让金就是100万×20%=20万元。
按房屋交易价的一定比例计算
部分地区以房屋交易价格为基准，按一定比例收取土地出让金。如某地方规定按房屋交易价的3%收取，房屋成交价为200万元，土地出让金则为200万×3%=6万元。
按楼面地价计算
楼面地价是指单位建筑面积平均分摊的土地价格。用楼面地价乘以房屋建筑面积得出土地出让金数额。例如楼面地价为每平方米1000元，房屋建筑面积是100平方米，土地出让金就是1000×100=10万元。
各地土地出让金计算标准和方法存在差异，实际计算时应以当地政府相关部门的规定为准。在办理相关手续时，可向当地国土资源部门或不动产登记机构咨询了解具体计算方式和缴纳标准。
二、公证处公证放弃房屋所有权可以吗
公证处可以办理放弃房屋所有权的公证。
依据相关法律规定，当事人有权自主处分自己的民事权利。若房屋所有权人自愿放弃房屋所有权，其意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该行为具有法律效力。
申请办理放弃房屋所有权公证时，当事人需向有管辖权的公证处提出申请，并提交一系列材料，通常包括本人的身份证明，如身份证、户口簿等；房屋产权证明，用以证实房屋的权属情况；以及表明自愿放弃房屋所有权的声明书等。
在公证过程中，公证机构会对当事人的身份、民事行为能力、意思表示的真实性等进行严格审查。经过审查，若认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，公证处将出具公证书，对当事人放弃房屋所有权的行为予以证明。
不过，需要注意的是，放弃房屋所有权的公证仅能证明当事人作出了放弃的意思表示，之后还需按照规定到相关部门办理房屋产权变更登记等手续。
三、房子有房照没有土地使用证怎么办
房子有房照但没有土地使用证，可按以下方式处理：
首先，核实情况。前往当地不动产登记机构或相关部门查询房屋土地信息，了解没有土地使用证的原因，看是否存在历史遗留问题、手续缺失或其他特殊情况。
若因开发商原因未办理，可联合其他业主，依据购房合同要求开发商履行办理土地使用证的义务。若开发商拒绝，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求其承担违约责任并协助办理。
若是历史遗留问题导致，根据当地政策解决。部分地区会针对此类情况出台专门政策，简化办理流程，业主可按政策要求准备材料申请补办。
若房屋为自建房，可携带身份证、房照、建房审批手续等材料，向当地土地管理部门提出办理土地使用证申请，按要求完成测量、审核等程序。
在整个过程中，要注意保存好相关文件和凭证，以便在需要时维护自身权益。
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