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一、安置房的土地出让金谁出
安置房土地出让金的承担主体需根据具体情况确定。
若安置房是因房产开发等因素拆迁，由开发商建设并通过产权置换方式补偿给被拆迁户的，土地出让金通常由开发商承担。因为开发商获取土地开发权，有义务完成土地出让金的缴纳，这样才能合法进行后续的开发建设等工作。
若被拆迁户获得安置房后，要将其上市交易，此时土地出让金一般由购房者承担。按照相关规定，这类安置房在转变为可上市交易的商品房时，需要补缴土地出让金，通常这一费用会在交易环节由新的购房者来支付。
如果是政府为了公共利益进行拆迁安置，部分情况下土地出让金由政府财政承担。政府主导拆迁工作，为保障被拆迁户权益建设安置房，会统筹安排土地出让金的缴纳事宜。
二、安置房的价格一般如何定
安置房价格确定受多种因素影响，通常有以下几种方式：
1. 成本定价：综合建设成本来确定价格。这包括土地获取成本、建筑安装费用、配套设施建设费、管理费用、税费等。将这些成本累加，并适当考虑一定的利润空间，得出安置房的价格。这种定价方式能保证建设方成本回收和合理盈利。
2. 参照周边市场价格：参考同区域、同类型商品房的市场价格。由于安置房与周边商品房在地理位置、配套设施等方面有相似性，所以周边商品房价格是重要参考。不过，安置房在交易限制、产权性质等方面与商品房有差异，其价格一般会低于周边商品房。
3. 政府指导定价：政府根据当地经济发展水平、居民承受能力等因素，制定安置房的指导价。建设方在指导价范围内确定具体价格。这种方式能保障被拆迁居民利益，使安置房价格在合理区间，也有助于维护房地产市场稳定。
4. 协商定价：在一些情况下，拆迁方与被拆迁居民可就安置房价格进行协商。双方根据实际情况和需求，共同确定一个双方都能接受的价格。这种方式能充分考虑被拆迁居民的意愿，提高居民对安置方案的满意度。
三、安置房面积怎么算出来的
安置房面积计算通常有以下几种常见方式：
首先，按测量计算。专业测绘人员会使用专业工具对房屋进行实地测量。对于规则形状的房屋，如矩形，面积等于长乘以宽；对于不规则形状的房屋，则会将其分割成多个规则形状分别测量计算后求和。测量范围一般包括房屋使用面积、墙体面积等。
其次，依据设计图纸计算。在建设安置房前，会有详细的设计图纸，图纸上会标注各个房间及整个房屋的尺寸和面积。这是理论上的面积，实际交房时可能会有一定误差，但误差通常有相应规定。
另外，若涉及公摊面积，其计算也有相关标准。公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共区域，会按照一定的分摊系数分摊到各户。分摊系数通常由整栋楼的公摊面积除以各户套内建筑面积之和得出，各户的公摊面积等于套内建筑面积乘以分摊系数，房屋总面积则是套内建筑面积与公摊面积之和。
不同地区对于安置房面积计算可能会有一些细微差别，具体计算方式应以当地政策和相关规定为准。
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