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一、国有出让土地拆迁怎么补偿
国有出让土地拆迁补偿包含多方面内容：
1.土地使用权补偿：根据土地剩余使用年限、土地用途、土地市场价值等因素，对土地使用权价值进行评估补偿。若土地在出让时约定了使用期限，需考虑剩余年限来确定补偿金额。
2.房屋及地上附着物补偿：对土地上的建筑物、构筑物、附属设施等进行评估，根据其重置成本、折旧程度等确定补偿数额。一般通过专业评估机构进行评估，按照评估结果给予补偿。
3.搬迁安置补偿：包括因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。搬迁费用涵盖设备搬运、运输等费用；临时安置费用则是在过渡期间，为被拆迁人提供居住安置的费用。
4.停产停业损失补偿：如果土地用于生产经营，拆迁造成停产停业的，应给予合理补偿。通常根据经营效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
5.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励性补偿。
具体补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，被拆迁人可要求政府部门公开补偿方案，以保障自身合法权益。
二、关于拆迁的法律法规有什么
我国涉及拆迁的法律法规主要有以下几部：
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例适用于国有土地上房屋的征收与补偿活动。它明确了征收主体、征收程序，规定房屋征收需基于公共利益，要遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。同时对补偿内容、标准等作出规定，保障被征收人合法权益。
2.《土地管理法》：针对集体土地征收，规定了征收土地的审批权限、补偿安置方式等。征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等。
3.《城乡规划法》：在拆迁过程中，城乡规划法发挥着重要作用。它规范了建设活动，对于违反城乡规划的建筑，在拆迁时会按照法律规定进行处理。
这些法律法规构成了我国拆迁法律体系的基本框架，确保拆迁活动依法有序进行，保障当事人合法权益，维护社会公共利益。
三、公租房拆迁补偿款如何分配
公租房拆迁补偿款分配需区分不同情况。
若承租人是个人，补偿款通常归承租人所有。因为承租人对公租房有合法的租赁权益，拆迁会使其居住权益受损，所以补偿是对其权益的一种弥补。
若是多人共有的公租房，补偿款一般由共同居住人协商分配。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一定时间，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。
分配时可参考各自对房屋的贡献程度，如居住时间长短、对房屋维护投入等。若协商不成，可通过法律途径解决。法院通常会综合考虑各方面因素，保障每个符合条件的共同居住人的合法权益。
此外，公租房的产权单位可能也会参与到补偿款分配中。有些情况下，产权单位可能会基于房屋产权获得一定比例的补偿。具体分配比例，要依据当地政策、租赁合同以及相关法律法规确定。
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