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一、拆迁安置补偿房屋需要交土地出让金吗

拆迁安置补偿房屋是否需交土地出让金，要分情况来看。

若拆迁安置补偿房屋土地性质为划拨，在进行首次转让交易时，通常需补缴土地出让金。因为划拨土地是政府无偿提供给土地使用者的，转让时需将土地性质转变为出让，所以要交这笔费用。例如，很多老城区的拆迁安置房，土地最初多为划拨性质，这类房屋交易时就涉及补缴出让金问题。

要是拆迁安置补偿房屋土地性质本身就是出让，那就无需再交土地出让金。出让土地是土地使用者通过支付出让金获得一定年限的土地使用权，在出让年限内交易等活动无需重复缴纳。

不过，不同地区政策可能存在差异。有些地方为了鼓励拆迁安置户改善住房条件，对补缴土地出让金有一定优惠政策；还有些地方在特定情况下，会减免土地出让金。所以，具体是否要交土地出让金，需结合当地政策以及房屋土地性质来确定。

二、拆迁补偿合同可以一个人签字吗有效吗

拆迁补偿合同一个人签字是否有效，需分情况判断。

若被拆迁房屋为个人所有，房屋所有权人一人签字，合同通常有效。因为所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权独立与拆迁方签订补偿合同。

若房屋为共有，包括按份共有和共同共有，情况则不同。按份共有人按照各自份额对共有财产享有权利、承担义务，原则上处分共有财产需占份额三分之二以上的按份共有人同意，若仅一人签字且未达到此比例，未经其他共有人追认，合同可能无效；共同共有人对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务，处分共同共有财产需全体共同共有人一致同意，一人签字且无其他共有人授权或事后追认，合同一般无效。

若签字人有合法授权，如被拆迁人出具授权委托书委托他人代签，该合同也具有法律效力。

三、本村人买本村人宅基地房是否合法拆迁

本村人购买本村人宅基地房通常是合法的。根据相关法律规定，宅基地属于农村集体所有，但本村村民之间基于集体经济组织成员身份，在符合一定条件下可以进行宅基地房屋的买卖。

从合法性角度看，只要买卖双方均为本村集体经济组织成员，且买方符合宅基地申请条件、交易经过了必要的集体组织同意程序等，该买卖行为就是受法律认可的。

关于拆迁情况，如果该买卖合法，那么在拆迁时，买方作为房屋的合法所有人，有权获得相应的拆迁补偿。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。不过，在实际操作中，可能会存在一些细节问题。比如，虽然房屋买卖合法，但宅基地的使用权变更登记手续可能未完善，这就需要及时与相关部门沟通解决，以确保拆迁补偿顺利落实到买方手中。总之，本村人买本村宅基地房合法的情况下，拆迁权益受法律保护。

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