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一、村委将集体土地转让是否合法
村委转让集体土地是否合法，需分情况判断。
若符合法定程序和条件，村委转让集体土地的行为合法。根据相关法律，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。村委转让集体土地用于非农业建设时，要经乡镇政府审核，县级政府批准。若土地属于基本农田，转让必须经过国务院批准。
若不符合规定，转让行为则不合法。未经法定程序，擅自将集体土地转让用于非农业建设，属于违法行为。另外，村委转让集体土地的收益分配需公开透明，保障村民知情权与参与权，若收益分配违规，转让也可能被认定不合法。
村委转让集体土地是否合法，关键在于是否遵循法律规定的程序和条件。若村民发现村委转让集体土地过程存在违法违规，可向相关部门反映，通过合法途径维护自身权益。
二、单纯土地使用权抵押可以吗
单纯土地使用权通常可以抵押，但需满足一定条件。
根据法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权可以设定抵押权。土地使用者通过出让方式支付土地出让金后，取得国有土地使用证，其土地使用权具备可抵押性。在抵押时，要签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
然而，以划拨方式取得的土地使用权，单纯抵押存在限制。若要抵押，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。实现抵押权时，拍卖该划拨土地使用权所得价款，应先缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
此外，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除法律规定可以抵押的外，不得抵押。
总之，单纯土地使用权在符合法律规定和相关程序的情况下可以抵押，但不同性质的土地使用权抵押要求有所不同。
三、倒卖土地使用权罪量刑标准
倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
根据《刑法》第二百二十八条规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“情节严重”一般包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上；违法所得数额在五十万元以上等情形。
若情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。“情节特别严重”通常是非法转让、倒卖基本农田十亩以上，基本农田以外的耕地二十亩以上，其他土地四十亩以上；违法所得数额在一百万元以上等情况。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述的规定处罚。
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