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一、如何认定非法转让土地使用权
根据我国现行法律规定，非法转让土地使用权罪乃是指违反相关土地管理法规，非法转让或倒卖土地使用权，情节恶劣者所面临的刑事责任。在具体认定该罪名时，需要满足以下几个必要条件：首先，其侵犯的客体必须是国家土地管理制度这一重要领域；其次，其客观方面则表现为违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的行为；再次，非法转让、倒卖土地使用权的行为人应为一般主体，即任何具备刑事责任能力的自然人或法人都可能成为犯罪嫌疑人；最后，从主观层面来看，此类犯罪行为通常是出于故意，并以获取经济利益为主要目的。
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
二、如何区分分摊土地使用权面积和分摊建筑面积
如何区分分摊土地使用权面积与分摊建筑面积？
这个「使用权面积」就是我们说的占地面积或者说整个建筑的总面积啦。
那么什么叫做「分摊面积」？这就是咱们业主在买房子的时候，需要根据自己房子的建筑面积来计算出自己应该分摊到的土地使用权面积，这个面积是按照你这套房子在整个小区建筑面积中所占的比例来分配的。
具体来说，使用权面积就等于你的房子的建筑面积除以整个楼房的总建筑面积再乘以楼房的占地面积。
而分摊面积，就是用一个叫作「分摊系数」的东西乘以你的房子里每个房间的建筑面积，这样就能算出来了。
三、如何情况下解除土地承包合同
土地承包合同的解除情形主要有以下几类：
（一）双方协商一致解除。承包方与发包方经平等协商，就解除土地承包合同达成一致意见，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即可解除合同。
（二）法定解除情形。（一）因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。例如发生严重自然灾害，导致土地完全无法继续用于约定的承包经营。（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承包方明确表示不再继续耕种承包地。（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如发包方未按约定提供必要的生产条件，经催告后仍不提供。（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承包方擅自改变土地用途，严重破坏土地资源，使发包方签订合同的目的无法实现。
（三）约定解除情形。若双方在土地承包合同中事先约定了解除合同的特定条件，当该条件成就时，合同可解除。
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