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一、什么情况下可以征收土地出让金
以下几种常见情况会征收土地出让金：
一是划拨土地转为出让土地时。划拨土地通常是基于特定用途，由政府无偿交付使用，当土地使用者需要改变土地性质为出让性质，以获取更自由的土地处置权或进行商业开发等活动时，需补缴土地出让金。
二是土地用途变更。比如原本为工业用途的出让土地，经批准变更为商业或住宅用途，因不同用途土地价值不同，改变用途会使土地增值，这种情况下要征收土地出让金，以平衡土地价值差异。
三是已出让土地进行续期。土地出让有一定使用年限，使用期限届满后，土地使用者若想继续使用土地，在符合相关规定条件下，需要重新签订出让合同并缴纳土地出让金。
四是经济适用房等保障性住房上市交易时。这类住房在购买时享受了政策优惠，土地性质可能为划拨，上市交易时需按照规定缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让，才能进入市场正常流通。
二、土地补偿和青苗补偿比例是多少
土地补偿和青苗补偿比例并无全国统一固定标准，会因地区不同而存在差异。
一般而言，土地补偿主要依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定，通常按照征地区片综合地价来计算。
青苗补偿是对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿，补偿标准通常根据农作物的种类、生长周期、产量等实际情况进行评估。
比如，有些地区可能规定土地补偿占征地补偿总额的大部分比例，约70%-80%，而青苗补偿则占较小比例，约20%-30%；但在另一些地区，考虑到当地农业产业特色和土地实际情况，两者比例可能会有所不同。
具体比例需以当地政府依据相关法律法规制定并公布实施的征地补偿安置方案为准。该方案会明确土地补偿、青苗补偿及其他相关补偿的具体标准和比例，以保障被征地农民的合法权益。
三、农民不签字,土地会被收回吗
农民不签字，土地是否会被收回需依据具体情形判断。
若土地收回符合法定程序与条件，即便农民不签字也可能被收回。比如，因公共利益需要征收农民土地，政府依法履行了一系列程序，包括发布征收公告、进行补偿安置方案公示等，若农民无正当理由拒不签字，在完成法定程序后，土地可被依法收回。
又如，土地承包经营期限届满，且按照规定应当收回土地重新调整分配，发包方在遵循法定流程的情况下，即便农民不签字，也有权收回土地。
然而，若土地收回缺乏合法依据或未履行法定程序，比如没有相关征收文件、未进行合理补偿协商等，那么农民不签字时，土地不应被随意收回。农民有权通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，维护自身合法权益，要求纠正违法的土地收回行为。
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