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一、土地出让金包含在房价里吗

土地出让金是否包含在房价里，要分情况来看。

通常情况下，房价包含土地出让金。开发商获取土地使用权时，需向政府支付土地出让金，这是其成本的一部分。开发商在制定房价时，会将土地出让金、建筑成本、管理费用、利润等各项成本和预期收益综合考虑。所以消费者购买的商品房价格，一般已涵盖了土地出让金。

然而，在一些特殊交易中，可能存在房价不包含土地出让金的情况。比如购买已购公房、经济适用房等带有政策性质的房屋，这类房屋当初土地获取方式可能是划拨，未缴纳土地出让金。当进行再次交易时，可能需由购房者额外缴纳土地出让金，此时房价就不包含该费用。

综上，一般商品房房价包含土地出让金，但特殊性质房屋交易时，土地出让金可能需单独缴纳。

二、违规占用耕地建房处罚标准

违规占用耕地建房的处罚标准如下：

- 责令改正或治理：若违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理。

- 罚款：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。

- 拆除建筑物：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

- 刑事责任：如果非法占用耕地数量较大，造成耕地大量毁坏的，将触犯刑法，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、卫生院中药房需要什么资质

卫生院中药房需要多方面资质：

1. 医疗机构执业许可：卫生院作为医疗机构，需获得卫生行政部门颁发的《医疗机构执业许可证》，这是合法开展医疗服务的基本凭证，中药房作为其一部分，依托该许可开展中药相关业务。

2. 人员资质：

- 中药师或中药士：需配备具有相应资格的中药专业技术人员，负责中药的验收、保管、调配等工作。比如中药师应熟悉中药炮制、鉴定、制剂等知识。

- 其他人员：其他工作人员也应接受专业培训，掌握中药的基本常识和操作规范。

3. 场地与设施资质：

- 面积要求：中药房要有与业务相适应的面积，以保证中药的合理储存、调配操作等。

- 布局合理：划分中药饮片库、中成药库、调配室等不同功能区域，避免交叉污染。

- 设施设备：具备中药储存的货架、药斗、冷藏设备等，以及调配所需的戥秤、研钵等工具，且要定期维护和校准。

4. 药品管理资质：

- 药品采购渠道合法：从具有合法资质的药品生产、经营企业采购中药。

- 质量管理制度：建立完善的中药质量验收、储存养护、出入库管理等制度，确保药品质量安全。

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