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一、动迁房土地出让金是谁付的

动迁房土地出让金的支付主体需依据具体情况判定。

通常而言，若动迁房土地性质从划拨转为出让，在交易时需补缴土地出让金。如果是被动迁人取得完全产权后进行上市交易，多数情况下土地出让金由卖方承担。这是因为动迁房原土地性质一般为划拨，卖方在转让房屋时需使土地性质符合上市交易条件，所以要支付该笔费用。

不过，在实际交易中，买卖双方可通过协商确定由哪一方支付。若市场处于卖方市场，卖方可能会将土地出让金的成本转嫁给买方，要求买方承担这笔费用；若市场为买方市场，买方则有更多话语权，可能由卖方支付土地出让金。

此外，若是政府主导的动迁房项目相关操作，可能由政府承担土地出让金，以推动项目顺利进行，保障动迁居民利益。

二、对房屋所有权有争议怎么办

当对房屋所有权有争议时，可通过以下途径解决：

第一，协商解决。争议各方自行沟通，就房屋所有权归属进行友好协商，达成一致协议。此方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。

第二，调解解决。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。这些调解主体凭借专业知识和经验，公正地分析问题，提出合理解决方案，促使双方达成调解协议。

第三，仲裁解决。前提是争议各方事先或事后达成仲裁协议。仲裁具有专业性、保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

第四，诉讼解决。向人民法院提起诉讼是常见方式。当事人需提供相关证据，如购房合同、产权证书、付款凭证等，法院依据法律和事实进行审理并作出判决。对一审判决不服，还可在规定期限内上诉。

在整个处理过程中，要注意收集和保存与房屋所有权相关的证据，以更好地维护自身合法权益。

三、对房屋归属无法达成协议怎么办

若对房屋归属无法达成协议，可通过以下途径解决：

1.协商解决：建议各方心平气和再次沟通，明确各自诉求和依据，尝试找出折中的解决方案。这是最温和且成本最低的方式，能避免后续繁琐的法律程序。

2.第三方调解：若自行协商无果，可寻求中立第三方调解，如人民调解委员会。他们具有专业调解经验，能站在客观角度分析问题，促成各方达成调解协议。

3.提起诉讼：若调解也无法解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方需提供证据证明自己对房屋享有权利。比如购房合同、出资证明、产权登记证书等。法院会依据法律规定和查明的事实作出判决。判决生效后，各方需按照判决执行。若一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

通过上述步骤，能在最大程度上合理解决房屋归属纠纷。

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